Andalucía

Los andaluces destinan en 2013 el 29,61% del sueldo a pagar la cuota hipotecaria

  • La cuota mensual media se cifró en el año 2013 en 494,36 euros, a un interés del 4,08%, mientras que el importe de crédito hipotecario medio por compraventa de vivienda se cifró en 85.241 euros en 2013.

La cuota hipotecaria mensual media supuso en el conjunto de 2013 el 29,61 por ciento del coste salarial en Andalucía, según la Estadística Registral Inmobiliaria, del Colegio de Registradores, correspondiente al cuarto trimestre de 2013, donde se apuntó que este nivel de endeudamiento por compra de vivienda es inferior a la media nacional (30,42 por ciento), aunque es superada por Baleares (40,75 por ciento), Comunidad de Madrid (38,34 por ciento), Cantabria (31,25 por ciento), Cataluña (31,14 por ciento), Castilla y León (30,46 por ciento),   Navarra (30,18 por ciento), Aragón (30,03 por ciento), Galicia (29,81 por ciento) y País Vasco (29,71 por ciento).

Según dicho estudio, en el cuarto trimestre de 2013 el porcentaje de cuota hipotecaria sobre el coste salarial ha bajado un 0,83 por ciento en relación con el trimestre anterior, lo que se contrapone a la subida del 0,74 por ciento a nivel nacional. En relación con el mismo período del año anterior, se registró una bajada del -0,54 por ciento. frente a la bajada del -0,37 por ciento a nivel nacional.

Asimismo, la cuota hipotecaria mensual media se cifró en el año 2013 en 494,36 euros en Andalucía, a un interés del 4,08 por ciento, mientras que el importe de crédito hipotecario medio por compraventa de vivienda se cifró en 85.241 euros en 2013, un 7,93 por ciento menos en relación con el año anterior. El importe de la cuota hipotecaria aumenta en el caso de los créditos concedidos por bancos y cajas de ahorros hasta 85.653 euros, mientras que bajan en el caso de otras entidades financieras, hasta los 82.763 euros.

En el conjunto de 2013, asimismo, los bancos y cajas de ahorro siguen con su predominio en la concesión de nuevo crédito hipotecario, dado que estas entidades otorgaron el 81,69 por ciento del total en Andalucía, frente al 18,31 por ciento de otras entidades financieras. La duración media de los créditos hipotecarios en 2013 descendió un 4,06 por ciento en relación con el año anterior, situándose en 260 meses, un tiempo que se eleva a 266 meses en el caso de los créditos hipotecarios suscritos con bancos y cajas y que se reduce a 216 meses en otras entidades financieras.

En cuanto a los tipos de interés, sólo el 6,23 por ciento de los créditos en 2013 fueron de tipo fijo, mientras que el 93,77 por ciento restante fueron de tipo variable, de los que el 83,71 por ciento toman como medida el Euribor, el 8,72 por ciento el IRPH y un 1,34 por ciento otros tipos. El importe medio de crédito hipotecario por metro cuadrado fue en Andalucía de 908 euros en 2013, ascendiendo esa media a 914 euros en el caso de los créditos hipotecarios concedidos por bancos y cajas y descendiendo a 856 euros en el caso de otras entidades financieras.

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