El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha experimentado un aumento en Andalucía del 43,9 por ciento en el séptimo mes de 2014 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 3.324 en total, y recupera la primera posición de comunidades con mayor número de viviendas hipotecadas, por delante de Madrid, con 3.247 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 281,8 millones. El total de fincas hipotecadas asciende en julio a 4.894, por un valor de 479,6 millones de euros. De ellas, 4.454 fueron urbanas y 440 fueron fincas rústicas. De las urbanas, 3.324 fueron hipotecas sobre viviendas, 111 fueron hipotecas sobre solares y 1.019 sobre otro tipo de fincas urbanas.

Tras Andalucía y Madrid, Cataluña (2.878) es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Comunidad Valenciana, con 1.840, y País Vasco, con 1.127 viviendas hipotecadas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 411,2 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en julio fueron los bancos, con 3.779 préstamos y 329,1 millones, seguidos de otras entidades -675 préstamos y un importe de 82,1 millones-. Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el séptimo mes del año a 8.150 en Andalucía. En concreto, se han registrado 5.090 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 2.755 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 345 y un total de 194 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).   

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 18.107 el pasado mes de julio, cifra superior en un 28,8 por ciento a la del mismo mes de 2013. Con el avance interanual de julio, las viviendas hipotecadas encadenan dos meses con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19 por ciento que experimentaron en junio.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el séptimo mes del año los 100.866 euros, un 0,3 por ciento menos que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado aumentó un 28,5 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.826,3 millones de euros. En tasa mensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 5,7 por ciento, su mayor avance en este mes de los últimos cinco años. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un aumento mensual del 8,1 por ciento, registrando también su mayor repunte mensual desde 2010. No obstante, en los siete primeros meses del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 9,4 por ciento en relación al mismo periodo de 2013, con un descenso del 8,2 por ciento en el capital prestado y un aumento del 1,3 por ciento en el importe medio de la hipoteca.