La Junta de Andalucía acaba de lanzar un ultimatum a los 16 municipios de la comarca de la Axarquía que a día de hoy carecen de plan general de ordenación urbanística (PGOU). El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, ha anunciado que su departamento va a asumir la redacción y tramitación de estos planeamientos, ya sea por la vía del acuerdo con los ayuntamientos afectados, mediante la firma de un convenio, ya sea por la intervención subsidiaria, asumiendo para ello las competencias en materia de planeamiento. El objetivo es que estos documentos están aprobados definitivamente antes de fin de 2010, con el fin de dotar de “seguridad jurídico” a estas localidades, donde se levantan miles de edificaciones sobre suelo no urbanizable y de forma irregular. Asimismo, Espadas fue claro al negar cualquier cambio en la filosofía de la LOUA respecto a este tipo de intervenciones urbanísticas.
 

Espadas ha subrayado que el objetivo prioritario de esta medida es "restablecer la seguridad jurídica en la zona y recuperar la credibilidad urbanística en la comarca en beneficio del interés general", por lo que ha aseverado que estos planes estarán antes de las próximas elecciones municipales.

De esta forma "se termina con un debate que está desenfocado", según el consejero, que ha recalcado que "si los municipios se niegan a la vía de colaboración la consejería actuará subsidiariamente".

Para desarrollar el proceso, la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio contratará para cada uno de los municipios un equipo redactor que se encargará de elaborar una planes mínimos que "en ningún caso serán un instrumento de legalización o regularización de ilegalidades", ha aseverado Espadas.

Estos documentos plantearán un crecimiento cero en suelo urbanizables, permitiéndose únicamente el desarrollo vinculado al suelo urbano no consolidado.

Los planes generales permitirán que cada municipio puedan dotarse de terrenos reservados para la construcción de viviendas protegidas, de sistemas generales, de espacios libre y de equipamientos necesarios.

Dado que se plantearán planes generales de crecimiento cero en suelo urbanizable, se establecerán cauces de colaboración entre las consejerías de la Junta con competencias sectoriales para que sus informes sean modulados a la realidad de la ordenación propuesta.

Los crecimientos urbanísticos de mayor calado podrán recogerse con posterioridad mediante las oportunas innovaciones y siguiendo siempre los cauces establecidos en la LOUA.

Los municipios que se podrían acoger al plan son Alfarnate, Almanchar, Archez, Benamargosa, El Borge, Canillas de Albaida, Cómpeta, Cútar, Macharaviaya, Salares, Sedella, Arenas, Canillas del Aceituno, Comares, Iznate y Moclinejo.