No parecen correr buenos tiempos para el dueño mayoritario del edificio de La Equitativa. Tanto es así que el Juzgado de Primera Instancia número 8 de Málaga activó hace una semana la subasta de un inmueble de su propiedad en la Alameda Principal, en el marco de un procedimiento de ejecución hipotecaria instado por la entidad Unicaja Banco. De acuerdo con el edicto judicial, al que tuvo acceso este periódico, la reclamación pesa sobre la firma Cufema 97 SL, vinculada de manera directa con Promociones Rubcapel, poseedora de un 60% de histórico inmueble, sobre la que sobrevuela desde hace años el interés de grupo de inversión dispuestos a su adquisición.
En concreto, según los datos societarios que pudo consultar este periódico, aparecen como accionistas de Cufema 97 Belén Rubio Cuberos, Encarnación Rubio Cuberos y María José Rubio Cuberos, todas ellas con un 33,33%. El cargo de administrador único recae en la figura de María José Rubio Cubero, mientras que Encarnación asume el papel de apoderada. Mismas responsabilidades que ambas ostentan en Rubcapel.
De manera precisa, en el edicto se detalla: "Que en virtud de lo acordado en resolución dictada en el procedimiento de Ejecución Hipotecaria (…) que se rige en este Juzgado a instancia de Unicaja Banco contra Cufema 97 SL. En reclamación de 1.620.000 euros de principal, 8.921,25 euros de intereses ordinario, 85.150,18 euros de intereses de demora, 30 euros de comisiones y 514.230,42 euros presupuestados provisionalmente para intereses y costas, se anuncia la venta en pública subasta de las siguientes fincas". Todo ello eleva la suma recamada a algo más de 1,7 millones de euros.
Y para cubrir esta cuantía es por lo que se propone la subasta de las diferentes unidades que integran el edificio, cuya venta total (según los precios de salida) alcanzaría los 3,6 millones de euros. De acuerdo con los valores asignados a cada uno de ellos, destacan los 1.103.980 euros que se proponen como precio de salida para la enajenación de una vivienda localizada en la planta tercera, 167,4 metros cuadrados útiles. La misma tiene tres dormitorios (uno de ellos con vestidor incorporado), dos cuartos de baño, salón-comedor, lavadero. Hay una última vivienda en el ático con un solo dormitorio, con 41,90 metros cuadrados útiles y un valor estimado de 319.394,56 euros.
La operación incluye una segunda vivienda situada en la planta segunda del edificio, con la misma superficie útil que la anterior y la misma distribución, Su precio inicial es de 1.024.495,65 euros. Y un tercer piso, valorado en 881.880,05 euros, de 162,12 metros útiles, y situado en la planta primera. A estos usos residenciales hay que sumar un local en la planta sótano y baja, con una superficie total de 106,80 metros, y 397.680,56 euros de precio de salida. A este hay que sumar otro local en la planta baja del edificio, "que carece de distribución interior y que se destina al albergue de tres turismos". Dispone de una superficie de 66 metros cuadrados y su precio de salida es de 192.963,54 euros.
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