A la búsqueda del gran 'chollo' inmobiliario

  • Acuciados por la situación, bancos, cajas y promotores rebajan los precios de forma sustancial

Si algún aliciente tiene la puesta en venta de viviendas a través de internet es el precio de las mismas. El contexto en el que se mueve el sector inmobiliario está forzando a los propietarios de los pisos, ya sean bancos o promotoras, a rebajar de forma sustancial para poder atraer a los futuros compradores. Caídas que en muchos casos se traducen en un 30% o en que se pida hasta 95.000 euros menos por un inmueble. Éste es el caso de un bungalow de 127 metros en Estepona, que, según la información la web www.oportunidadescam.es, de Caja del Mediterráneo, puede adquirirse ahora por la cantidad de 286.400 euros, cuando su valor original era de 381.992 euros.

En este sentido, la principal ventaja que tiene la iniciativa de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta para liberar el actual bloqueo residencial no es otro que obligar a los agentes a sacar al mercado sus construcciones por el valor hipotecario, sin que en ningún caso pueda superar los 245.000 euros. Cualquier producto por encima de esta cifra queda totalmente excluido.

Por ello, cabe la posibilidad de que cualquier usuario de internet cargado de paciencia (dados los problemas técnicos de la web en sus primeras horas) encuentre ofertas ventajosas, como éstas: piso de 136 metros en Ronda por 105.000 euros; piso de 98,7 metros en Cártama, por 112.855 euros; piso de 76 metros en Málaga capital (Avenida Ortega y Gasset), por 168.716 euros.

Éstas son sólo algunas de las referencias incluidas en la web autonómica. Pero si la mirada se posa en el buscador de la Asociación de Promotores y Constructores (ACP) de Málaga, el usuario podrá hallar otros productos interesantes, aunque sin tanto margen de descenso, ya que en este sitio se contabilizan 89 productos valorados por encima de 250.000 euros, aunque también hay más de 110 cuyo precio está por debajo de los 150.000 euros. Los contrastes lo ponen los 75.238 euros que se piden por un piso de 58 metros en Cuevas del Becerro y los 2,5 millones que se demandan por una villa de 528 metros en Benahavís.

Un ejemplo de las ofertas que realizan las entidades financieras, que alcanzan en muchos casos un 30% de rebaja respecto al precio original, es un piso de 65 metros cuadrados, en la Avenida Ortega y Gasset de Málaga capital por el que ahora se piden 74.880 euros, cuando el valor inicial era de 93.600. Esta es una de las propuestas incluidas en el portal de Banco Popular (www.gesaliseda.es), al que se puede sumar la venta de un piso de segunda mano, en www.servihabitat.com, de La Caixa, de 90 metros, en calle Alcalde Joaquín Alonso, cuyo precio ha sido rebajado en 27.000 euros.

En el portal habilitado por Caja del Mediterráneo (www.oportunidadescam.es) se destaca la existencia de inmuebles con rebajas de hasta el 27%, caso de varios chalés adosados (110 metros cuadrados), en el municipio de Sierra de Yeguas, cuyo coste pasa de 160.000 euros a 116.800. En esta misma página se puede encontrar también un apartamento de 126 metros en Benalmádena al que se reduce el precio en 77.000 euros, o un apartamento de segunda mano, de 67 metros, que se puede adquirir ahora por 90.500 euros, cuando el precio original era de casi 122.000 euros.

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