La construcción cae a los niveles de 1999 tras el mejor año de su historia

  • El año pasado se visaron en Málaga un total de 29.432 inmuebles, un 36% menos que el año anterior, cuando se alcanzó la cifra récord de 45.661 · En 2007 se terminaron en la provincia 35.417 viviendas

Tras tocar techo, la caída era casi previsible y es lo que ha pasado con la construcción en 2007. Después de vivir en 2006 el mejor año de su historia, con un total de 45.661 viviendas visadas en la provincia de Málaga, los constructores y promotores registraron el año pasado 29.432 inmuebles, la mayoría de ellos de renta libre, lo que supone un descenso del 36 por ciento respecto al año anterior. La cifra es la peor de los últimos ejercicios e incluso levemente inferior a la que se obtuvo en 1999, cuando se visaron 32.993 pisos.

La provincia había encadenado cuatro años consecutivos con más de 40.000 viviendas visadas (en proyecto) hasta llegar al récord de 2006, pero la racha se ha cortado. Según los datos facilitados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, del total de viviendas del año pasado, 27.549 son de renta libre (frente a las 43.379 de 2006) y 1.883 de protección oficial (VPO).

Lo que aparentemente se puede interpretar como una caída en picado tiene, sin embargo, varios matices. Hay que insistir en que la provincia arrastraba de 2006 una cifra récord, la mejor de su historia. Además, la propia Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) ya advirtió hace justo un año de que se habían visado muchos proyectos previstos en un principio para 2007 con el objetivo de evitar las exigencias impuestas por el nuevo Código Técnico de Edificación, normativa que obliga a las promotoras a incluir una serie de mejoras en las viviendas nuevas en materia de calidades o consumo energético.

Otro dato que hay que tener en cuenta es que el año pasado, según la estadística del Colegio Oficial de Arquitectos, se terminaron de construir 35.417 viviendas en toda la provincia, 34.172 de renta libre y 1.245 VPO. Es preciso puntualizar también que los inmuebles visados no se empiezan a construir hasta pasados unos meses, o incluso años.

Por municipios, el descenso de la construcción se ha vivido de distinta manera, aunque la caída ha sido generalizada. Málaga no es de los municipios que ha salido peor parados pese a que ha visado 721 viviendas menos que en 2006, año en que creció un 32,6 por ciento. Estepona, otra localidad que había experimentado un auge sobresaliente, también ha bajado de forma considerable, igual que ha ocurrido en Manilva, Torremolinos o Casares. Marbella ha continuado con la línea de descenso que inició el año pasado, cuando estalló la operación Malaya contra la corrupción, y en 2007 sólo ha visado 846 inmuebles, un 29 por ciento menos que el año anterior y apenas una mención dentro del cómputo provincial.

Llama la atención, dentro de las cifras negativas cosechadas por los municipios que suelen encabezar las estadísticas, el número de inmuebles visados por pequeños pueblos, como es el caso de Cómpeta, con 326 viviendas; Campillos, 251 inmuebles, 227 de ellos de renta libre; Mollina, con 189 viviendas visadas el año pasado; Ojén; (215); o Benamocarra (160).

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