Economía

Las hipotecas se encarecen en febrero en 46 euros en Andalucía

  • Aunque el euríbor volvió a cerrar en negativo febrero, estas subidas se explican porque este parámetro a doce meses, volvió a subir el mes pasado

Un bloque de pisos en venta. Un bloque de pisos en venta.

Un bloque de pisos en venta. / Álex Cámara

El euríbor volvió a cerrar en negativo febrero y acumula tres años consecutivos por debajo de cero, sin embargo, las hipotecas que se revisan ahora con este último dato se encarecen, como en Andalucía, cuyo importe sube 45,93 euros.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), Madrid, Baleares, Cataluña y el País Vasco son las cuatro regiones con las hipotecas medias más caras de toda España.

En Madrid el incremento mensual ronda los 6 euros y supera los 71 euros en el cómputo anual, mientras que en Baleares la subida media de las hipotecas será de 5,46 euros mensuales, que se elevan a 65,57 euros en el acumulado de un ejercicio.  En el caso de Cataluña, el alza es de 5,24 euros mensuales o 62,93 anuales y en el País Vasco de 5,22 euros al mes o 62,70 al año.

Estas subidas se explican porque el euríbor a doce meses, el indicador que más se usa en España para calcular una hipoteca, volvió a subir en febrero.

Aunque registró una tasa del -0,108%, fue superior al -0,191% de febrero de 2018, cuando fue aún más negativo, lo que provoca el alza de los créditos hipotecarios.

En febrero de 2018, el importe medio de una hipoteca para la compra de una vivienda era de 111.484 euros.  Si a este importe se le aplica el euríbor de febrero de ese año más un diferencial de un punto porcentual, la cuota de las hipotecas por esa cantidad, a un plazo de 25 años, alcanzó los 410,65 euros. Cuando se revise la hipoteca con el dato de febrero de 2019, la cuota del préstamo ascenderá a 414,74 euros, lo que supone un incremento mensual de 4,09 euros, o de 49,08 euros al año.

Pero el incremento en las hipotecas depende de la firma de estos créditos que se registre en cada comunidad, y el importe que se solicite para ello. Así, el importe medio de las hipotecas varía desde los 161.461 euros en Madrid a los 74.669 de Extremadura.

De esta manera, los créditos hipotecarios que más suben son los de Madrid, con los citados 71,08 euros al año, y los que menos, los de Extremadura, 32,87 euros. Después de Madrid, Baleares, Cataluña y el País Vasco, ya por debajo de la media nacional las mayores subidas de las hipotecas se dan en Cantabria, 48,86 euros; en Navarra, 48,67 euros; en Andalucía, 45,93 euros, y en Galicia, 41,68 euros. En Asturias, la subida anual alcanza los 41,03 euros; en la Comunidad Valenciana, 38,41 euros; en Castilla y León, 38,26 euros; en Canarias, 37,88 euros y en La Rioja, 37,73 euros. Completan la lista las tres autonomías en las que se encarecen menos las hipotecas: Castilla-La Mancha, 37,31 euros anuales; Murcia, 35,34 euros, y Extremadura, 32,87 euros.

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