Urbanismo rectifica y demora el inicio de la obra de la Plaza Camas

La decisión de la Gerencia de Urbanismo de licitar y contratar las obras de la nueva plaza sobre el aparcamiento de la calle Camas antes de que estuviese culminado el trámite urbanístico que define la intervención, el cambio del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), tiene sus primeras consecuencias. A la decisión del Colegio de Arquitectos de Málaga de acudir a la vía judicial contra esta acción, al entender que el equipo de gobierno ha incurrido en una "vulneración" en la tramitación, se suma ahora que el comienzo de los trabajos de este espacio urbano se demora mucho más de lo previsto, a la espera de que esta modificación del planeamiento, que avala la intervención, sea aprobada de forma definitiva, para lo que aún resta, al menos, un mes.

El coordinador general de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado, admitió a este periódico que antes de iniciar los trabajos se esperará a tener completo ese trámite urbanístico. Ello después de que la mesa de contratación adjudicase a Cospel, por 820.000 euros y seis meses de plazo, el desarrollo de la intervención hace ahora poco más de dos meses.

El interrogante es, dado el escenario en el que se movió este asunto, con las advertencias por parte del Colegio de Arquitectos, por qué se contrató la obra. "Se adjudicó porque legalmente se podía hacer", apuntó Maldonado, al tiempo que admite que, ante las dudas que le generó la reacción del colectivo de arquitectos optó por hacer las consultas pertinentes, que concluyeron con un aplazamiento de las obras. "Mi equipo me dijo que lo correcto era tener el estudio de detalle antes", apostilló.

Lo ocurrido pone de relieve una cierta anomalía en el proceder de la Gerencia de Urbanismo, que impulsó una intervención de regeneración urbana antes de disponer del instrumento urbanístico adecuado. Por eso, insistió el coordinador municipal, "pedí la posibilidad de hablar con la empresa adjudicataria para dejar unos meses hasta que estuviese el estudio de detalle y una vez cumplido el trámite se empezará la obra". Según los responsables de Urbanismo, este documento está en este momento en manos de la Delegación de Cultura de la Junta de Andalucía para su análisis. Si el informe de este departamento es positivo, se procederá a la aprobación definitiva del mismo.

La superficie de actuación se eleva a 5.200 metros cuadrados. El proyecto contempla prestar atención a los aspectos estéticos, originales e históricos de este área. Condicionante que se tienen en cuenta tanto en la elección del suelo, como en las medidas para garantizar la accesibilidad a la zona, la compatibilidad entre los distintos tráficos y la necesidad de generar espacios.

El retraso que se vive en Camas se extiende también al proyecto de la calle Nosquera, donde se plantea la construcción de 33 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler y un aparcamiento subterráneo con capacidad para 109 estacionamientos. Como con el anterior proyecto, esta intervención fue adjudicada por el Ayuntamiento a principios de marzo a la empresa Sacyr (4,5 millones de euros sin IVA y 22 meses de plazo), sin que hasta el momento se haya movido una sola piedra. ¿Por qué? Por la falta de financiación.

"Estábamos pendientes del dinero, que parece ya ha recibido el último trámite", expuso Maldonado. La operación de solicitud del crédito se inició en septiembre del año pasado, es decir, hace casi ocho meses, sin que la cuantía esté aún en las arcas del municipio para acometer la intervención. "El crédito se concedió sin problema, pero hoy las entidades financieras miran todo hasta el último detalle", añadió.

De acuerdo con la información aportada por el Consistorio, los trabajos se llevarán a cabo en tres fases, comenzando con la construcción de los cuatro niveles del parking subterráneo, a cargo de la Sociedad Municipal de Aparcamientos (Smassa). Tras este primer paso, la firma impulsará el edificio residencial, que estará compuesta de tres plantas y bajo, situándose como último elemento a ejecutar el Centro de Emprendedores, con el que se quiere impulsar la creación de nuevos negocios. Este espacio productivo, que funcionará como una especie de incubadora, estará situado en la zona sur de la unidad. Dentro de esta unidad de actuación se incluye la denominada calle de la Artesanía en el entorno.