Tras recibir la concesión demanial de un solar de algo más de 5.500 metros cuadrados en el distrito de Teatinos, para la construcción de un centro de Formación Profesional, Grupo Coremsa avanza en el instrumento urbanístico que debe permitir incrementar la edificabilidad asignada a la parcela, de manera que sea posible levantar un complejo con semisótano, planta baja y dos alturas más. En total, la superficie construida alcanzará los 8.726 metros cuadrados, si bien de ellos sólo computan 5.488 metros. 

Del global, según la documentación técnica, 1.896 metros cuadrados se asignan a una residencia escolar con 62 habitaciones (60 de ellas individuales y dos dobles), mientras que 3.591 metros lo son para uso educativo. Esta es la división de la parte de la edificación sobre rasante, ya que la memoria alude a la existencia de un semisótano para dependencias educativas con otros 3.080 metros construidos, pero que no computan. Todo ello requiere de una inversión inicial de 8,9 millones de euros, de los cuales casi 7,5 millones se relacionan con la ejecución material de la obra.

Según esta misma información, el futuro centro dará cabida a entre 86 y 90 integrantes del personal docente y administrativo, mientras que el número estimado de alumnos es de entre 1.250 y 1.500. En estas instalaciones, según los detalles aportados, se ofertarán 36 módulos de formación, 24 de ellos presenciales y 12 en modalidad online. 

Vista del graderío y de las pistas exteriores proyectadas.

¿Y sobre qué materias? "Las principales familias profesionales que proponen en el futuro centro educativo son: Actividades físicas y deportivas, Comercio y marketing, Hostelería y Turismo, Sanidad y Servicios Socioculturales y a la comunidad”, se detalla.

Para poder dar encaje a la propuesta edificatoria, de acuerdo con las directrices municipales, Coremsa articula un estudio de detalle, aprobado inicialmente el pasado mes de agosto, para poder incrementar la edificabilidad permitida, de manera que sea de casi 1 metro de techo por cada metro de suelo. Esto es el doble que lo ahora contemplado en el plan parcial. Y lo justifica en base al uso educativo y residencial planteado y a la necesidad de disponer de más espacio para poder cumplir con el Programa funcional de la Consejería de Educación y Deporte de la Junta de Andalucía.

En este sentido, considera como "un hecho incuestionable" las necesidades de alojamiento que tiene la población estudiantil "cuando el lugar de residencia de las familias de dichos alumnos se encuentra bastante alejado de los centros educativos". En la memoria, además, se precisa que la superficie máxima para este uso será del 35% del conjunto. El proyecto, asimismo, incluye un pabellón con una pista deportiva polivalente para la práctica, entre otros, de fútbol sala, balonmano, voleibol y baloncesto. Y una instalación deportiva al aire libre, que quedará localizada en el cubierta del edificio.

Fachada principal del complejo.

A cambio de esta concesión demanial, por un plazo completo de 37 años, la firma está obligada a pagar al Ayuntamiento un canon conjunto algo superior a los 1,9 millones de euros. El plazo manejado para la ejecución es de unos doce meses, si bien el calendario de inicio queda condicionado a la disponibilidad de la licencia de obras. Esta iniciativa es una de las que la Gerencia de Urbanismo impulso el pasado año con la intención de poner a disposición de empresas privadas varios solares municipales en la zona de Teatinos. Otro de ellos es uno situado junto al Hospital Clínico, para la construcción de una residencia de estudiantes. Tras fracasar la primera licitación convocada, recientemente el departamento municipal ha vuelto a activar el concurso ante la existencia de varias entidades interesadas.