Málaga

El sector inmobiliario vendió 87 viviendas cada día en la provincia de Málaga en 2017

  • El pasado ejercicio se cerraron 31.823 operaciones, la mejor cifra desde 2007

  • Más de 10.600 fueron adquiridas por extranjeros

Una de las promociones residenciales de nueva ejecución en la zona de Teatinos. Una de las promociones residenciales de nueva ejecución en la zona de Teatinos.

Una de las promociones residenciales de nueva ejecución en la zona de Teatinos. / j. albiñana

La pujanza del sector inmobiliario en la provincia de Málaga es toda una realidad. Los últimos datos oficiales dados a conocer ayer por el Ministerio de Fomento elevan a 31.823 las viviendas que fueron vendidas a lo largo de 2017 en este territorio. Es decir, que de media, cada día del pasado ejercicio se cerraron 87 operaciones de compraventa. Los datos ponen de manifiesto la recuperación de la industria del ladrillo, algo que ya se venía oteando en los últimos periodos de análisis.

Ello queda demostrado en que se trata de la mejor referencia estadística en la última década, sólo superada por 2007, cuando se produjeron 40.314 compraventas. El crecimiento en la anualidad pasada respecto al periodo anterior, 2016, es del 15,3%, porcentaje que se dispara hasta el 54,1% si se toma como punto de partida 2011, cuando se registró el peor dato de la década, con 17.542 inmuebles enajenados.

Según el desglose realizado por Fomento, la vivienda libre es protagonista indiscutible de estas operaciones, ya que la venta de viviendas de protección oficial (VPO) apenas alcanzo el año pasado las 791 unidades. Poco más de dos al día. La tendencia de los compradores sigue siendo, de manera masiva la de optar por pisos de segunda mano. En total, en los doce meses pasados fueron 28.977 las viviendas de este tipo comercializadas, casi 3.900 más que el año anterior.

Esta realidad numérica viene a confirmar un escenario de clara recuperación y en el que los promotores vuelven a ver negocio. Algo que queda patente en el cierre de no pocas operaciones de compra de suelo impulsadas, principalmente, por fondos de inversión que constatan el potencial de la provincia. La tendencia quedó ratificada a principios de año cuando se conocieron los datos del visado de viviendas en 2017. En esos cuatro trimestres se impulsó la construcción de 4.895 casas nuevas, un 60,96% más que en 2016.

El comprador extranjero, mayoritariamente residente en España, sigue siendo un actor clave en las cifras de compraventa de la provincia. De las 31.823, 10.637 viviendas tienen a ciudadanos foráneos como adquirientes, dato que crece respecto a las 9.336 de 2016 (un 13,9% más). Esto supone que cada día un comprador extranjero se hizo con una media de 29 inmuebles. La suma de todas estas operaciones tuvieron un valor superior a los más 2.000 millones de euros. Ello supone casi el 40% de la cuantía total que supusieron las compraventas de viviendas en la provincia en 2017, con más de 5.284 millones de euros.

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