Inmobiliario

El número de viviendas visadas en Málaga aumenta un 70% en el primer semestre

  • La provincia contabiliza 4.154 unidades nuevas frente a las 2.441 del mismo periodo de 2017

Promoción de viviendas en la zona de Teatinos

Promoción de viviendas en la zona de Teatinos / J. Albiñana (Málaga)

El motor de la construcción en la provincia de Málaga sigue acelerando su ritmo. Los últimos datos de viviendas visadas que acaba de dar a conocer hoy el Colegio de Arquitectos de Málaga confirman el buen estado de salud del sector, al punto de que en los primeros seis meses del año la cifra de pisos impulsados es un 70% superior a los del mismo periodo del año pasado. Conforme a estas estadísticas, entre enero y junio del presente ejercicio se contabilizan 4.154 unidades frente a las 2.441 del ejercicio anterior.

En lo concerciente exclusivamente al segundo trimestre del año, las viviendas puestas en marcha son 2.540, con un presupuesto que roza los 259 millones de euros. Un dato incluso superior al total de visadas en los años 2013 (904), 2014 (798) y 2015 (2.454), anualidad a partir de la cual la industria del ladrillo empezó a crecer, con 3.041 en 2016.

El decano del Colegio de Arquitectos, Francisco Sarabia, ha valorado “muy positivamente” los datos de visado de proyectos de viviendas de nueva construcción y viviendas acabadas, al entender que “confirman la recuperación del sector”. A pesar de ello, Sarabia ha apuntado que se manifiesta un crecimiento sostenido en la capital y en los municipios de la costa, “pero la recuperación no llega por igual al interior de la provincia donde los datos son todavía muy pobres”.

El responsable de la institución colegial ha subrayado que, a pesar de la mejoría producida, “los datos reflejan que la construcción de viviendas se lleva a cabo por pocos operadores y en promociones relativamente importantes, por lo que la actividad no está muy repartida entre los profesionales y promotores locales, circunstancia que esperamos mejore en un futuro cercano para que la actividad refuerce el tejido empresarial local”.

En relación con las viviendas acabadas de abril a junio de 2018, que son 688, los datos de los arquitectos revelan que existe una recuperación respecto a los mismos meses de 2014 (349), 2015 (346), 2016 (268) y 2017 (448). Por meses, en abril se acabaron 208; en mayo, 261; y en junio, 219

Según estas estadísticas, de abril a junio se han contabilizado 184 proyectos unifamiliares que suponen 445 viviendas con un presupuesto de 80,6 millones de euros. En el caso de las plurifamiliares, el presupuesto ha ascendido a 158,3 millones, con 54 proyectos visados que suponen 1.804 unidades.

En el caso de las unifamiliares, destaca el municipio de Málaga, con 19 proyectos (73 unidades); seguido de Alhaurín de la Torre, con 85 viviendas; y Marbella, con 24 viviendas. Sobre las plurifamiliares destacan las 521 unidades, en 15 proyectos, en Málaga capital; las 365 de Mijas en siete proyectos; 204 en nueve proyectos en Fuengirola; 162 en dos proyectos Casares y 161 en cinco proyectos de Estepona. Respecto a las terminadas, son 149 proyectos unifamiliares con 178 unidades; y 17 proyectos plurifamilares, con 510 viviendas. A la cabeza se sitúa Estepona, con 160 viviendas terminadas, seguida de Málaga, con 115 inmuebles.

Frente a esta realidad positiva, los arquitectos malagueños han cuestionado la situación de la oferta de vivienda de protección oficial (VPO), evidenciándose “la falta de inversión” en este campo. Muestra de ello es que durante el segundo trimestre se han visado cuatro proyectos, que suman 291 unidades, de las que 224 pertenecen a Málaga capital y 66 a Vélez-Málaga.

“Se siguen transmitiendo malas noticias en cuanto a producción de VPO se refiere, con unos números muy escasos en relación a la demanda real y efectiva que pone de manifiesto el fracaso de las políticas de vivienda de las diferentes administraciones”, ha destacado el decano, que hizo una llamada de atención sobre este hecho, puesto que la escasa oferta “repercute en la creciente dificultad que tiene la mayoría de la clase trabajadora para acceder a una vivienda a precio asequible".

Comentar

0 Comentarios

    Más comentarios