La concesión de hipotecas cae un 8,8 %

  • Las entidades financieras sólo tramitaron 50.361 operaciones en febrero. Es la décima caída consecutiva.

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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyó un 8,8 % en febrero respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 50.361 operaciones, tasa con la que encadena diez meses consecutivos a la baja. Según la estadística publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de dichos créditos fue de 122.749 euros, un 4,1 % más alto que hace un año y un 3,6 % superior al registrado en enero de 2011.

El valor total de las hipotecas constituidas sobre inmuebles superó los 6.181 millones de euros en febrero, lo que supone una disminución interanual del 5 %. El importe medio de todas las hipotecas sobre fincas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó los 128.243 euros, un 5,3 % menos que en el segundo mes de 2010, aunque supuso un incremento del 10 % con respecto al pasado enero. En el caso de los créditos hipotecarios otorgados sobre fincas urbanas, su valor alcanzó los 9.355 millones en febrero, lo que supone un descenso interanual del 15,7 %.

Las cajas de ahorro son las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios (50,8 % del total), seguidas de los bancos (37,2 %) y otras entidades financieras (12%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 45,6 % del total, los bancos el 43,4 %, y otras entidades financieras, el 11 %. El tipo de interés medio utilizado en febrero fue del 3,71 %, lo que supone un descenso del 6,4 % en tasa interanual y del 0,1 % respecto al mes anterior. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 3,75 % y el plazo medio de 24 años, el mismo que el de los bancos, cuyo tipo de interés medio es del 3,69 %. El 96,1 % de las hipotecas constituidas en febrero utilizaron un tipo de interés variable, frente al 3,9 % de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 91,1 % de los nuevos contratos.

El número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad ascendió a 31.794, con un descenso interanual del 28,4 %. En lo que respecta a las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 19.849, un 27,8 % menos. Además, en el segundo mes del año se cancelaron en los registros de la propiedad 46.947 hipotecas, un 3,8 % menos que en el mismo mes del año anterior.

Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyeron un 12,7 %, y sobre fincas urbanas, un 3,5 %, en tanto que las cancelaciones de hipotecas sobre viviendas aumentaron un 0,4 % en tasa interanual.

Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituida en febrero por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (410), que también registró uno de los mayores incrementos interanuales, del 9,2 %, sólo por detrás de Extremadura, con un 14,1 %. Por el contrario, las evoluciones más negativas se dieron en la Comunidad Valenciana, con una caída del 23,5 %, y País Vasco, donde el número de hipotecas disminuyó un 23,1 %.

En cuanto al valor, la comunidad con mayor importe medio hipotecado fue Madrid, con 186.873 euros, mientras que los mayores aumentos interanuales se experimentaron en Extremadura (23,2 %) y Galicia (15,6 %).

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