Cómo solicitar el Programa Garantía Vivienda Joven en Andalucía para comprar la primera vivienda

El Programa de Garantía Vivienda Joven se trata de una iniciativa de la Junta de Andalucía que tiene como fin facilitar el acceso a la propiedad de vivienda para jóvenes de hasta 35 años. Lo que esta propuesta ofrece es un aval del 15% sobre préstamos hipotecarios, lo que permite financiar hasta el 95% del valor de compra de la primera vivienda (nueva o usada) dentro de la comunidad autónoma de Andalucía.

Eso sí, para ser elegible, tienes que cumplir algunos requisitos, como tener entre 18 y 35 años, ser residente en Andalucía y estar empadronado en un municipio de la región, no ser propietario de otra vivienda en el territorio nacional, etc.

¿Cómo solicitar el Programa de Garantía Vivienda Joven?

Si quieres solicitar este programa, deberá seguir estos pasos:

• Contacta a una entidad financiera colaboradora: Ve a bancos como Caixabank, Cajamar, Cajasur, Caja Rural de Granada, Caja Rural del Sur, Ibercaja, Santander y Unicaja.
• Presenta tu solicitud: La entidad evaluará tu solvencia económica y aprobará el préstamo hipotecario.
• Gestiona el aval: La entidad financiera se encargará de gestionar la solicitud del aval con la Junta de Andalucía.

Requisitos específicos

• Tener hasta 35 años.
• Estar empadronado en un municipio de Andalucía.
• Comprar tu primera vivienda, ya sea protegida o libre, nueva o de segunda mano.
• La Junta avalará hasta el 15% del precio de la vivienda, con un límite máximo de 295.240 euros. Este límite puede aumentar un 20% si la vivienda tiene clasificación energética A o B.
• La vivienda debe ser tu residencia habitual durante al menos dos años.
• Debes estar al corriente de las obligaciones tributarias y de la seguridad social.

El aval cubre hasta el 15% del valor de la vivienda, complementando el 80% financiado por la entidad bancaria, lo que permite alcanzar una financiación total de hasta el 95% del precio de compra.

El plazo para presentar solicitudes comenzó el 14 de septiembre de 2023 y durará hasta el 18 de agosto de 2024, siempre que no se acuerde una prórroga. Además, el plazo expirará cuando se agote la cuantía asignada a cada entidad. En un principio, la Junta destinó 20 millones de euros al programa, distribuidos entre los bancos comentados anteriormente.

Para solicitar el programa, necesitarás presentar cierta documentación. En concreto:

• Identificación personal (DNI)
• Certificado de empadronamiento en Andalucía.
• Contrato de arras o preacuerdo de compraventa.
• Otros documentos que la entidad financiera considere necesarios para evaluar tu solicitud.