El Ayuntamiento de Málaga ha aprobado este jueves en sesión plenaria el proyecto inmobiliario La Térmica que llevaba embarrado más de una década. Tras el permiso concedido recientemente por la Dirección General de la Costa y el Mar –después de que rebajasen la altura del proyecto en tres plantas–, la iniciativa ha llevado a cabo todos los trámites necesarios para iniciar las tareas de acondicionamiento, reparcelación, urbanización y edificación.

La Térmica tiene una superficie total de casi 116.000 metros cuadrados, que se destinarán a múltiples usos, entre ellos la construcción de 870 viviendas, privadas y de protección oficial, una zona comercial, oficinas, un hotel, espacios y equipamientos públicos. Se prevé que las obras de urbanización comiencen entre el último trimestre de 2023 y el primero de 2024. De esta forma, se regenerará una zona tradicionalmente industrial y se adaptará a las necesidades actuales de la población de la zona.

Precisamente siguiendo este modelo, La Térmica también superará el ratio exigido por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en cuanto a zonas públicas y espacios verdes. De hecho, alrededor del 80% de la superficie se destinará a estos fines, incluyendo una nueva zona de atracciones en el paseo marítimo al servicio de todos los ciudadanos.

Del mismo modo, la sostenibilidad, el respeto al medio ambiente y la eficiencia energética serán otros de los ejes vertebradores del proyecto, según apuntan desde la promotora. Para ello, los edificios de La Térmica buscará la integración y el respeto al medio ambiente a través de la distribución de las fachadas y el uso del color blanco para aprovechar el poder termorregulador del mar en la aclimatación de los edificios, reduciendo así también su consumo energético, limitando significativamente las emisiones de CO2. Además, el diseño redondeado de las fachadas reducirá el impacto del viento, facilitando la vida de los futuros residentes. Por otro lado, es compromiso de los actuales promotores que todos los edificios cuenten con la máxima certificación de eficiencia energética.

Esta iniciativa cuenta con la participación del Ayuntamiento y de Nueva Marina Real Estate (NUMA), la sociedad formada por el fondo de inversión Ginkgo Advisor SARL (80%) e Inmobiliaria Espacio (20%). Esta colaboración público-privada está basada en la sostenibilidad y en la incorporación de criterios ASG, en plena sintonía con las políticas de desarrollo del gobierno local.

Impacto social y económico de La Térmica

Con el desarrollo de la construcción de La Térmica, se estima por parte de la empresa que se crearán alrededor de 1.500 puestos de trabajo, directos e indirectos, además de una importante actividad económica y social. Asimismo, una vez finalizada la construcción, las instalaciones de este nuevo barrio permitirán la creación de 600 nuevos puestos de trabajo.

La Térmica aspira a convertirse en un nuevo espacio urbano clave en la ciudad, un punto de encuentro no sólo para los habitantes de la zona sino para todos los malagueños. Para conseguirlo, indican desde la promotora, el proyecto ha combinado usos residenciales, terciarios y de espacio público para lograr la recuperación de un paisaje urbano deteriorado y generar un nuevo centro urbano cuya variedad de servicios satisfaga todas las necesidades demográficas y económicas de Málaga.