El precio de la vivienda en alquiler alcanzó en noviembre los 10,79 euros por metro cuadrado, un 5,9% por encima de los registros del mismo mes del año anterior y un 2,9% más caro que en octubre de este año, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, publicado este lunes. En Málaga, esa subida se eleva hasta el 21,8%, con un precio del metro cuadrado al mes de 12,19 euros.

El encarecimiento del alquiler se ha producido en todas las comunidades autónomas, con incrementos interanuales de dos dígitos en Comunidad Valenciana (+16,6%), Baleares (+16,5%), Canarias (+15,4%), Madrid (+14%) y Cantabria (+10,1%).

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha subrayado que el precio del alquiler sigue al alza "de manera intensa". "Las subidas se producen en todas las comunidades autónomas y varias de ellas presentan de nuevo precios máximos históricos batiendo récord de coste por metro cuadrado", apunta.

Matos señala también que la situación también es "complicada" en las principales capitales de provincia, por ser zonas muy demandadas en las que la oferta de vivienda en alquiler "escasea".

Este contexto, ha advertido de que las regulaciones dirigidas a controlar el precio de los alquileres "no son eficaces" y contraen la oferta de vivienda en renta. "Por ello, el desequilibrio entre oferta y demanda es tan extenso que la tendencia alcista del precio se mantendrá en este mercado para el próximo año", aventura Matos.

Incremento del alquiler por provincias

Casi todas las provincias andaluzas incrementan el precio interanual de la vivienda en alquiler en noviembre de 2022, exceptuando Huelva (-1,7%). Los incrementos superiores al 10% se dan en Málaga con un 21,8% según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Málaga (21,8%), Granada (9,6%), Cádiz (9,4%), Sevilla (6,7%), Jaén (4,4%), Córdoba (2,1%).

En cuanto a los precios, dos provincias superan los 10,00. Málaga vuelve a liderar de nuevo este parámetro con 12,19 €/m2 al mes, seguida de Sevilla con 10,04 €/m2 al mes, Cádiz con 8,94 €/m2 al mes, Huelva con 8,64 €/m2 al mes, Granada con 8,30 €/m2 al mes, Almería con 7,39 €/m2 al mes, Córdoba con 7,38 €/m2 al mes y Jaén con 5,40 €/m2 al mes.

Mijas, el municipio andaluz con mayores incrementos

En la mayoría de los municipios andaluces analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Mijas es la que más incrementos acumula en noviembre con un 36,1%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 10% en un año y son: Málaga capital (30,5%), Estepona (26,5%), Fuengirola (23,8%), Benalmádena (23,3%), Jerez de la Frontera (22,7%), Marbella (19,8%), Granada capital (14,8%) y Torremolinos (13,0%). Por otro lado, el único municipio en donde el precio de la vivienda del alquiler desciende es Roquetas de Mar con un -0,8%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, el 31% de los municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y son: Marbella (15,28 m2 al mes), Mijas (13,49 m2 al mes), Benalmádena (13,16 m2 al mes), Málaga capital (13,01 m2 al mes), Estepona (12,62 m2 al mes), Torremolinos (12,36 m2 al mes), Fuengirola (12,31 m2 al mes), Cádiz capital (11,37 m2 al mes), Sevilla capital (11,01 m2 al mes), Rota (10,97 m2 al mes) y Rincón de la Victoria (10,11 m2 al mes).

Sorteo de 2.000 euros para ayudar a pagar el alquiler o la hipoteca en Navidad

El portal inmobiliario Fotocasa ha anunciado también este lunes que sorteará 2.000 euros para ayudar a pagar el alquiler o la hipoteca en Navidad.

El sorteo estará activo en la cuenta de Instagram del portal inmobiliario con la etiqueta #AyudaFotocasa hasta el 21 de diciembre. El ganador será anunciado el día 22, coincidiendo con el sorteo extraordinario del Gordo de la Lotería Nacional.

Esta ayuda especial forma parte del Proyecto Vivienda de Fotocasa y pueden participar en él todos aquellos usuarios que tengan un sueldo anual bruto inferior a 25.000 euros, con el objetivo de que puedan hacer frente a el alquiler o la hipoteca de su vivienda y a los gastos extra que suponen las fiestas navideñas.

Fotocasa lanzó hace unos meses el Proyecto Vivienda para facilitar la situación de acceso a la vivienda a los ciudadanos. En total, desde que se lanzó la iniciativa el pasado mes de septiembre, el portal inmobiliario ha ayudado a 32 personas.

Concretamente, el portal inmobiliario ha sorteado cada semana dos ayudas económicas -una destinada a los jóvenes y la otra a familias monoparentales- por valor de 700 euros, para ayudar con el pago mensual de su vivienda.

Para poder acceder a la ayuda semanal que ofrece Fotocasa, los jóvenes interesados deben tener entre 18 y 35 años, y contar con unos ingresos máximos brutos anuales de 24.000 euros. Por su parte, las familias monoparentales interesadas deben tener unos ingresos máximos de 40.000 euros brutos al año y vivir en régimen de alquiler.