El Consejo de Gobierno ha tomado conocimiento este martes de la nueva oferta para la comercialización de activos de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), adscrita a la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, que en la provincia de Málaga incluye las primeras parcelas resultantes de la liquidación del fallido convenio conocido como tecnocasas, lo que permitirá promover en el centro histórico malagueño al menos 135 viviendas protegidas.

La oferta incluye también otros suelos para 52 viviendas protegidas en Cártama y Algarrobo, así como parcelas residenciales libres para 143 viviendas en Rincón de la Victoria y Cártama. El número de viviendas vinculado a estos suelos podría variar al alza si se dieran determinadas condiciones. Se comercializa igualmente una parcela para uso terciario en Parque Victoria, de Rincón de la Victoria.

Todos estos bienes salen al mercado por un precio total de 9.596.860 euros. El plazo para ofertar estará abierto hasta el próximo 12 de septiembre, han indicado desde la Junta de Andalucía en un comunicado.

Las parcelas de las fallidas tecnocasas

Los tres suelos de las fallidas tecnocasas que han sido incluidos en esta convocatoria pública se encuentran en Lagunillas, donde está previsto construir al menos 70 viviendas; en Gigantes, una unidad de ejecución (UE) para 32 viviendas, y en la unidad de ejecución denominada Centro Histórico de Málaga, donde se podrán levantar hasta 33 viviendas más.

Lo que se oferta, han apuntado, son tres conjuntos de fincas colindantes que conforman grandes solares, cuyas superficies suman 6.179 metros cuadrados, con una edificabilidad entre los tres de 11.990 metros. Los precios de todas estas fincas alcanzan los 3.844.473 euros.

El suelo de la Unidad de Ejecución 22-23, Lagunillas, lo conforman 16 fincas con fachadas a las calles Agustín Moreto, Lagunilla, Victoria y Esperanza, las cuales ocupan una superficie total de 3.280 metros con 5.640 de edificabilidad, y se ofertan en 1.494.785 euros. Esta unidad de ejecución tiene capacidad para 70 viviendas, si bien en función de determinados parámetros se podría llegar a construir hasta 86 viviendas.

El solar de la UE 37, Gigantes, lo conforman 13 fincas en las que se pondrán construir hasta 32 viviendas, localizadas en las calles Cobertizo de Malaver, Gigantes y Viento, cuya superficie total es de 1.614 metros cuadrados, con 3.914 metros de edificabilidad y un precio de 1.099.974 euros.

Por último, en la actuación denominada Centro Histórico de Málaga se incluye una serie de fincas, con capacidad para 33 viviendas, localizadas en las calles Álvarez 16 y 18, Rosal Blanco 8, 9 y 10, Viento 13, Alta 18, Ermitaño 9, 21 y 23, Huerto de las Monjas 11 y Ollerías 30. La superficie de estos solares suma 1.285 metros y tienen una edificabilidad de 2.436 metros, siendo su precio de oferta de 1.249.714 euros.

Si bien la apertura de las ofertas presentadas a esta convocatoria está fijada para el 4 de octubre, en el caso de los suelos de tecnocasas dicho acto se posterga hasta el 15 de diciembre de este año, ya que al haberse obtenido los mismos mediante expropiación, aún está en curso el trámite de notificación a los expropiados del derecho de reversión.

Así, si alguno ejercitara ese derecho, la Agencia retiraría el inmueble ofertado del proceso de comercialización, tal como se hace constar en la documentación de esta convocatoria.

En el apartado de suelo para vivienda protegida figuran también 41 parcelas en Huerta Segunda, en el municipio de Cártama, que se ofertan en 929.658 euros. Estas parcelas suman 5.008 metros cuadrados de superficie y tienen una edificabilidad de 7.515 metros. En ellas se podrán construir al menos 41 viviendas, si bien esta cifra podría elevarse hasta 72 si se cumplen determinados requisitos.

También se oferta una parcela de 1.033 metros en Algarrobo, con 1.235 metros de edificabilidad y capacidad para 11 viviendas. Su precio es de 194.893 euros.

Suelo libre y terciario

La convocatoria de venta lanzada por AVRA incluye también en la provincia de Málaga dos suelos para vivienda residencial libre, localizados en los municipios de Rincón de la Victoria y Cártama.

En el primero se comercializan tres parcelas en Parque Victoria, en Rincón de la Victoria, con una superficie total de 38.695 metros cuadrados y 9.224 metros de edificabilidad, capacidad para 60 viviendas y un precio de 2.277.276 euros.

En Cártama salen a la venta 83 parcelas en Huerta Segunda, al precio de 2.152.851 euros. Estos suelos suman una superficie de 10.243 metros cuadrados y tienen una edificabilidad de 15.372 metros. De esas parcelas, 49 son para viviendas unifamiliares de promoción por particulares. Las restantes se ofertan en tres lotes y podrán acoger entre 34 y 58 viviendas.

Asimismo, se comercializa una parcela para uso terciario en Parque Victoria, con 859 metros de superficie y 214 de edificabilidad, al precio de 35.102 euros. Y por último, una plaza de garaje en Olivar de las Monjas, en Ronda, y dos locales en la Trinidad, de Málaga capital.

Esta primera oferta que lanza la agencia adscrita a la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio en 2022 incluye en el ámbito de toda Andalucía 521 unidades, por un precio de 49.570.462 euros. De esos bienes, 154 son parcelas para usos industriales y terciarios, mientras que otras 247 tendrán desarrollos residenciales (160 solares con capacidad para 427 viviendas de precio libre y otros 87 para construir 629 viviendas protegidas). Las 120 unidades restantes en venta son garajes, locales y trasteros. El total de bienes en oferta suma una superficie de 280.738 metros cuadrados.

El total de bienes en oferta en Andalucía suma una superficie de 280.738 metros cuadrados con una edificabilidad de 343.400 metros. Los suelos a desarrollar son 271.718 metros, el 96,8% de la superficie en oferta, mientras que el resto son garajes, locales y trasteros localizados todos ellos en promociones de viviendas titularidad de la Agencia.

Los bienes ofertados están repartidos por las ocho provincias andaluzas. Entre ellos destacan, junto a los solares de tecnocasas, el terciario de Aurea Baelo, en el Polígono Aeropuerto de Sevilla, y las 74 parcelas industriales que se ofertan en Alcalá la Real (Jaén).

En el capítulo de suelo residencial resalta un suelo en Jerez de la Frontera para 103 viviendas. En el capítulo de suelo industrial figuran 120 parcelas en cuatro municipios de la provincia de Jaén, aunque la mayoría de ellas se encuentran en Alcalá la Real.