Las viviendas de lujo de Marbella, Estepona y Benahavís movieron 250 millones en 2011

Solo en 2011 las villas de lujo movieron entre Marbella, Estepona y Benahavís 250 millones de euros, y eso teniendo en cuenta que ese ejercicio está considerado como el peor desde que la asociación DOM3 por la vivienda de lujo está analizando el sector.

Según explica la presidenta de este colectivo, Sofía Polo, "defendemos el concepto de una villa una PYME teniendo en cuenta que en cada una de ellas hay una media de tres personas de servicio contratadas se puede decir que funcionan de forma similar a una pequeña empresa". En total, en 2011, se calcula que en el sector de la vivienda de lujo se generaron 4.000 puestos de trabajo sumando los directos y los indirectos, es decir, desde estudios de arquitectura a empresas constructoras pasando por la contratación de servicios domésticos y mantenimiento, entre otros sectores.

A partir de 2011, según explica Polo, se ha producido un crecimiento sostenido del 20% en el mercado de la vivienda de alta gama si bien para este año se espera que ese porcentaje sea mayor. Según Polo, en los últimos años han cambiado los gustos. "La demanda es muy diferente a la de antes de la crisis", apunta. "El stock se tiene que depurar, pero como en otras crisis algunas cosas tardarán muchísimos años en venderse porque están desubicadas".

De momento los precios de las viviendas de alta gama han dejado de bajar. "Se ha estabilizado el mercado, además", explica Polo, "entre el año pasado y el primer trimestre de 2014 se han vendido muchas propiedades por lo que entre los compradores existe la sensación de que se pueden quedar sin lo que quieren dentro de la gama alta". El mercado ahora exige viviendas nuevas, con líneas más depuradas y características diferentes a las ya construidas que la crisis económica ha mantenido en el mercado más tiempo del esperado en el momento en el que se diseñaron.