Marbella aprueba regular las viviendas de uso turístico

El Pleno del Ayuntamiento de Marbella ha aprobado este viernes regular las viviendas de uso turístico, una medida que ha salido adelante con los votos a favor del PP, PSOE y OSP y en contra de Vox.

La propuesta ha sido presentada por el grupo municipal socialista y se ha llevado a Pleno después de que el equipo de gobierno diera a conocer el pasado febrero un estudio encargado a la Universidad de Málaga (UMA) donde avanzó que estaba elaborando una ordenanza municipal para regular las viviendas de uso turístico.

La concejala del PSOE Isabel Pérez ha sido la encargada de defender la moción, en la que se pide al Consistorio que “elabore una normativa para las viviendas de uso turístico y que dicha regulación se traslade posteriormente a la documentación del Plan General que se está trabajando”.

Pérez ha hecho alusión al Decreto Ley el 1/2025, de 24 de febrero de la Junta de Andalucía, que permite a los ayuntamientos regular en esta materia, destacando que el mismo apunta a que “el crecimiento de las viviendas de uso turístico es una de las causas de disminución del potencial mercado de vivienda destinado a largas duración”.

Asimismo, ha apuntado al informe elaborado por la UMA, destacando que estas viviendas “se implantan en el uso residencial y hay molestias en las comunidades de propietarios”, además del aumento del tráfico y hacinamiento. También establece que “hay que hacer una zonificación de dónde se localizan esas viviendas” y “una ordenación por parte municipal”, ayudado por la Junta.

Por su parte, la edil concejala de Asesoría Jurídica, Francisca Caracuel, ha incidido en que el Ayuntamiento está elaborando la nueva ordenanza, remarcando que hay que hacer “una regulación racional y controlada que permita compatibilizar esa explotación con lo que significa el sector turístico, que es el motor de la economía en un municipio como el de Marbella”.

Según ha recordado, el Consistorio ya anunció en febrero que la nueva norma contemplará “un censo que refleje la oferta real, analice las posibilidades de zonificar las áreas con unos porcentajes máximos o límites o evitar que esta actividad se implante en las plantas bajas porque cambia mucho el perfil de la zona”. Todo ello en base al estudio de la UMA e incorporándolo en el nuevo Plan de Ordenación Urbana (POU) que se está tramitando.

Liberalización del peaje de la AP-7

Por otro lado, el Pleno ha sacado adelante por unanimidad una moción presentada por el grupo popular, con la que se insta al Gobierno central a liberar el peaje de la autopista de la Costa del Sol AP-7, con motivo del cierre de la carretera A-397, que conecta Ronda y San Pedro.

El teniente de alcalde sampedreño, Javier García, ha sido el encargado de defender la propuesta, quien ha puesto de relieve que la rotura de la vía el pasado marzo a causa de las lluvias, ha provocado que “más de 9.000 vehículos diarios se vean gravemente afectados”.

Las obras de emergencia iniciadas por la Junta para reparar la carretera, que durará meses, “obliga a buscar itinerarios alternativos para los desplazamientos diarios por trabajo o estudio, como Gaucín-Manilva o la carretera de Coín”, ha referido.

En este sentido, ha apuntado que estos desplazamientos alternativos “duplican el kilometraje, el tiempo y el sobrecoste económico” para estudiantes, trabajadores y turistas, remarcando que la “pérdida drástica” de visitas que ha sufrido la ciudad del Tajo.

Por ello, ha apuntado como alternativa a la AP-7, lamentando que se lleva solicitando desde hace años liberar o bonificar el peaje, mientras que el Gobierno ha aplicado una reducción de 0,8 céntimos el viaje que “no ha realizado en 11 meses”.

García ha exigido de forma urgente al Gobierno central “la suspensión temporal del peaje” de la AP-7, con una medida similar a la que se aplicado en Asturias, Alicante o Galicia; con el fin de beneficiar a los afectados por el corte de la A-937.

Por otra parte, el Pleno ha aprobado el Inventario general consolidado de bienes y derechos a fecha de 31 de diciembre de 2024, pasando de los 517 millones de 2015, primer año desde que existe un registro completo, a los 671 actuales. La medida ha salido adelante con los votos a favor del PP y la abstención del resto de grupos políticos.

El concejal de Hacienda, Félix romero, ha sido el encargado de defender la propuesta, quien ha destacado que “la gestión municipal ha posibilitado un aumento del valor del patrimonio del Ayuntamiento en 154 millones de euros en los últimos nueve años”.

En otro orden de cosas, se ha aprobado de manera definitiva de Ordenanza Reguladora del Canon de mejora de infraestructuras hidráulicas, con los votos a favor del PP y la abstención del resto de grupos, aunque no se ha expuesto la normativa. También se ha aprobado por unanimidad la cesión a la Junta de Andalucía del nuevo centro de salud de Las Chapas para que lo dote del personal y el material necesario para su puesta en funcionamiento, tras la conclusión de las obras.

Asimismo, ha salido adelante por unanimidad la aprobación definitiva de la concesión del Título Ciudadanos Honorarios 2025. Por otro lado, se ha dado luz verde a 2 mociones de Vox para combatir la ocupación ilegal de viviendas en Marbella e iluminar la torre del Cable.