Un fondo de inversión compra a Salsa el Marqués de la Sonora

El fondo de inversión inmobiliario Activium SG Capital Management está detrás de la compra a Salsa del edificio del Marqués de la Sonora, en pleno centro histórico de Málaga. Según varias fuentes consultadas por este periódico, la operación de venta del inmueble, en la que viene trabajando desde hace meses la promotora tras el fracaso del proyecto hotelero contemplado desde hace una década en ese espacio, está ultimada. La compañía compradora es un gestor de europeo de fondos inmobiliarios, que recientemente abrió oficina en Madrid en el objetivo de localizar oportunidades de inversión en España.

En el caso del histórico edificio de la calle Granada, cuyo origen data de finales del siglo XVIII, el propósito es mantener el uso hotelero ya previsto y reconvertirlo en un establecimiento urbano 4 estrellas superior. La aparición de este fondo puede paralizar el procedimiento abierto hace varios meses por la Gerencia de Urbanismo para impulsar la subasta forzosa del inmueble ante los reiterados incumplimientos de Salsa con el proyecto de recuperación del edificio.

Con este objetivo, una representación de los nuevos compradores mantuvieron en la tarde de ayer una reunión con el concejal de Ordenación del Territorio, Francisco Pomares, a la que asistió también el coordinador general del ente, José Cardador. Si bien no trascendieron datos del encuentro, parece que el mismo sirvió a los responsables municipales para conocer de primera mano los planes del fondo de inversión y subrayar la necesidad de que la iniciativa cuente con un calendario claro de intervención.

Antes de final de mes se conocerá la decisión de Urbanismo respecto al procedimiento de venta forzosa del edificio, abierto ante la incapacidad de Salsa para intervenir sobre la construcción. Todo indica que el ente suspenderá este proceso ante la aparición de un nuevo dueño, si bien se condiciona ese paso atrás a que éste asuma unos compromisos claros respecto al impulso de la iniciativa.

"Se tienen que dar todas las garantías porque los técnicos jurídicos tienen que certificar que todo eso está correcto para suspender el concurso de subasta que se iba a iniciar", apostillaron las fuentes consultadas. Se da la circunstancia de que el próximo Consejo de Urbanismo iba a servir para rechazar las primeras alegaciones de Salsa solicitando la anulación de este proceso, en la idea de, en la convocatoria de febrero, llevar a aprobación el pliego de condiciones para la enajenación del inmueble. Ello se ve ahora alterado por la información remitida por Salsa en el sentido de haber alcanzado un acuerdo de venta. Hasta el momento no han trascendido detalles sobre elmontante de la operación ni sobre los plazos marcados para el desarrollo de la actuación.Los técnicos municipales llegaron a situar el valor de los dos edificios que componen la finca en unos 2,3 millones de euros.

La entrada en escena de Activum SG puede, finalmente, levantar el bloqueo que pesaba desde hace años sobre la recuperación de este edificio, construido en 1789.Sobre el mismo Salsa proyectó en 2004 el que iba a ser el primer hotel cinco estrellas de la capital, iniciativa fracasada ante los numerosos vaivenes en los que se vio inmersa.