La junta de gobierno local de Málaga ha aprobado someter a información pública la propuesta de convenio urbanístico de planeamiento entre el Ayuntamiento y las entidades Plaza Mayor Shopping, S.A.; Doc Málaga Siteco S.L., y Doc Málaga Siteco Phase 2, S.L para la segunda fase de la ampliación del centro comercial Plaza Mayor, proyecto en el que se prevé una inversión de 105 millones de euros y la creación de más de 500 empleos directos.

El convenio contempla una modificación de elementos del PGOU para la segunda fase de la ampliación de este centro comercial, así como la creación de un gran parque de 53.725 metros cuadrados junto a la barriada de San Julián; y las obras de mejora y ampliación de la carretera del campo de golf.

Una vez que se supere el trámite de información pública de este convenio y resueltas las alegaciones que pudieran presentarse al mismo, se someterá a la aprobación del Pleno.

El acuerdo contempla, entre otros extremos, llevar a cabo la tramitación de la modificación de elementos del PGOU vigente con el objeto de ampliar el sector generado en el convenio aprobado en 2015, incluyendo en él tres nuevas fincas con un total de 60.573,64 metros de suelo urbanizable programado en ejecución hasta alcanzar el total de 263.218,64 metros cuadrados, constituyendo de este modo un nuevo ámbito de planeamiento.

Asimismo, se propone incrementar la edificabilidad de dicho ámbito en 17.584,30 metros cuadrados, que unidos a los 3.915,70 metros cuadrados de edificabilidad correspondientes en la actualidad a la superficie que se incorpora al nuevo ámbito, el techo edificable asciende a los 21.500.

En este sentido, el proyecto de convenio prevé que la edificación se ejecute en dos únicas parcelas, una de 14.000 metros cuadrados, para construir lo que la propiedad denomina la segunda fase del Designer Outlet; y otra de 7.500 metros cuadrados para la ampliación del actual Plaza Mayor Shopping.

En el convenio, al igual que ocurrió en el suscrito en el año 2015, se propone la monetización del aprovechamiento correspondiente al Ayuntamiento, tal y como establece la LOUA, en concepto de participación en las plusvalías. En este caso la valoración corresponde al equivalente de 2.660 metros cuadrados de superficie edificable por lo que la cantidad a abonar por la propiedad al Consistorio asciende a 3.889.951 euros, han explicado desde el Ayuntamiento de Málaga en un comunicado.

En el caso de las nuevas dotaciones que se generan por este acuerdo, el Ayuntamiento obtendrá gratuitamente 53.725 metros cuadrados para la creación de un gran parque de recreo y esparcimiento junto a la barriada de San Julián (distrito Churriana), entre la confluencia de las calles Clara Schumann y la calle Rimsky Korsakov.

Por último, el convenio también potenciará la movilidad y las conexiones viarias de todo el entorno del centro de ocio. En este sentido, en cuanto a las responsabilidades para la mejora de la movilidad, Plaza Mayor asume mediante el acuerdo el total desarrollo de su parte proporcional en el sector y ampliación del actual camino de Guadalmar entre el tramo del campo de golf y la rotonda de entrada a esta barriada.