Comprar una vivienda en Málaga cuesta el doble que en el resto de Andalucía

Comprar una vivienda en la provincia de Málaga cuesta prácticamente el doble que en el resto de Andalucía. Según el último informe sobre el precio de la vivienda de Gesvalt, consultoría especializada en valoración y tasaciones inmobiliarias, el precio de venta en Málaga se sitúa por encima de los 3.000 euros el metro cuadrado de suelo, cuando en ninguna de las otras provincias andaluzas, a excepción de Cádiz, se encuentra por encima de los 1.500 euros el metro cuadrado.

Esto hace que si en Málaga buscas una casa tipo de 80 metros cuadrados, lo normal sea que el precio de venta esté en 243.360 euros, mientras que la misma vivienda en Sevilla costaría 113.280 euros. Sólo en Cádiz, que supera los 1.800 euros el metro cuadrado de media en la provincia, puede estar cerca de Málaga, una de las provincias más caras para comprar vivienda en España según el informe, relativo al último trimestre de 2025, de la consultora inmobiliaria.

No sólo eso, sino que también es la provincia donde más ha crecido el precio (un 15,7%) respecto al año anterior, demostrando que el mercado inmobiliario lejos de contenerse sigue al alza en la provincia, impulsado por la Costa del Sol. En Jaén es la única provnicia donde los precios se mantiene. (1,1% de crecimiento), cuando el resto muestra aumentos a doble dígito.

El informe refleja otra curiosidad en Málaga: es la única provincia donde su capital muestra precios más bajos que el conjunto de municipios. Aunque no por mucho: en la capital la media se sitúa en los 2.998 euros el metro cuadrado, por los 3.042 euros que mrcan los 103 municipios malagueños.

Málaga es la cuarta provincia con la vivienda más cara de España, por encima de otras como Barcelona. Según Gesvalt, "los mercados provinciales con mayor valor unitario por metro cuadrado continúan localizándose en las áreas de mayor presión de demanda". Encabezan el ranking Baleares (3.371 €/m2), Guipúzcoa (3.243 €/m2) y Madrid (3.234 €/m2), seguidas de Málaga (3.042 €/m2), Vizcaya (2.738 €/m2), Barcelona (2.314 €/m2), Álava (2.084 €/m2), Las Palmas (2.071 €/m2) y Santa Cruz de Tenerife (2.063 €/m2; todas ellas superan el umbral de 2.000 €/m2.