Estos son los distritos más baratos, y los más caros, para alquilar en Málaga a principios de este 2026

El precio del alquiler de la vivienda en Málaga se mantiene al alza. Los últimos datos recogidos por Idealista apunta que el precio del metro cuadrado de la capital roza ya los 16 euros. Estas cifras son de diciembre de 2025, siendo su valor de 15,8 euros. En un año, el coste del arrendamiento aumentó en la capital un 4,7%.

Por zonas, en los dos extremos se encuentran Campanillas (12,9 euros) , como el distrito con el precio del alquiler más barato, y Martiricos-La Roca (239 euros), con el más caro. La diferencia del precio del metro cuadro entre ambos es de 11 euros.

Las zonas más baratas para alquilar en la capital

Campanillas se corona como la zona más barata para alquilar, teniendo un precio del metro cuadrado de 12,9 euros. Aunque con respecto al mes anterior (noviembre 2025) la subida fue de 3,7%, y en los últimos tres meses, lo hizo en un 6,3%.

En segunda posición estaría Teatinos, con un precio del metro cuadrado de 13,7 euros, zona donde descendió el alquiler, con respecto al mes anterior bajó en un 1,1%, y en la variación trimestral, la bajada fue del 2,4%.

A continuación varios distritos se encuentran en precios similares. Quedando en tercera posición Cruz de Humilladero, con 14,1 euros el metro cuadrado, seguido de Ciudad Jardín, con 14,2 euros y Churriana con 14,3 euros. Este último distrito tuvo una subida del 5,5% en su precio del alquiler en tan solo un mes. En el caso del primero mencionado no hay variación, y en Ciudad Jardín la subida fue de 2,6%.

Por debajo de la media de la ciudad, de 15,8 euros el metro cuadrado, también está Puerto de la Torre, con 14,5 euros (experimentó una subida de 5,8% en el último trimestre).

En Bailén-Miraflores el precio del alquiler subió 3,7% en un mes, estando en 14,9 euros el metro cuadrado. Y la última zona que estaría por debajo de la media de la capital, es Carretera de Cádiz, con 15,7 euros el metro cuadrado (en el último trimestre aumentó su valor un 4,5%).

Los distritos con datos por encima de la media

Superando el 15,8 euros por metro cuadrado, se encuentran el Centro de la capital, el distrito Este y por último, coronándose como el más caro, Martiricos- La Roca.

En el caso del Centro, con 16,7 euros el metro cuadrado, sufrió una bajada del 2,7% en el último trimestre. Mientras que el Este, con 17,6 euros, subió en los últimos tres meses un 6,5%.

Y par finalizar se encuentra Martiricos-La Roca, con 23,9 euros el metro cuadrado, es una zona de contrastes, donde las viviendas de mayor precio conviven frente a bloques construidos como VPO.