Construcción

El sector inmobiliario vende 93 viviendas diarias en los primeros nueve meses del año

  • De enero a septiembre, las compraventas fueron 25.065, el mejor dato desde 2007

Imagen de archivo de la construcción de una promoción de viviendas en Teatinos. Imagen de archivo de la construcción de una promoción de viviendas en Teatinos.

Imagen de archivo de la construcción de una promoción de viviendas en Teatinos.

Los registros del mercado inmobiliario en la provincia de Málaga continúan su particular escalada. Los últimos datos dados a conocer este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) ponen de manifiesto este hecho, al punto de situar en 25.065 las viviendas vendidas en los nueve primeros meses del año, lo que supone casi 93 diarias. La cifra crece un 6,4% respecto al mismo periodo de 2017 y se convierte en el mejor parámetro en los últimos diez años. Hay que remontarse a 2007 para encontrar un periodo mejor, cuando se contabilizaron 33.264 compraventas entre enero y septiembre.

Del análisis de los números, sigue confirmándose el peso que la vivienda usada tiene en este reparto de operaciones de compra. Del total acumulado en los tres primeros trimestres de esta anualidad, 20.565 (el 82%) son inmuebles de segunda mano, frente a apenas 4.500 de nueva ejecución. Bien es cierto que este último dato crece levemente (en 83 unidades) respecto al mismo periodo del año pasado.

Si se aplica la comparativa con 2007, se observa claramente el efecto de la crisis de la industria del ladrillo, por cuanto once años atrás la cifra de casas nuevas objeto de compraventa era de 15.311 (un 240% más), mientras que las de carácter usado alcanzaban las 17.953, unas 2.500 menos que en la actualidad.

La mejora no solo es aplicable a los primeros tres trimestres del año, sino que también puede observarse analizando exclusivamente el pasado mes de septiembre. En el mismo se formalizaron acuerdos de compraventa de 2.655 viviendas (542 nuevas y 2.113 usadas), 194 más que el mismo mes de 2017.

No obstante, sí se produce un descenso respecto a la estadística del pasado mes de agosto, cuando fueron 2.985 las viviendas vendidas. A pesar de ello, Málaga es el cuarto territorio nacional con mayor número de operaciones el pasado mes de septiembre, solo por detrás de las 6.754 viviendas enajenadas en Madrid, de las 4.461 de Barcelona y de las 3.166 de Alicante.

Y como suele ser habitual, es la provincia malagueña la que presenta una mejor realidad en el conjunto de Andalucía. De hecho, las 25.065 viviendas compradas en este territorio representa algo más del 32% del total registrado en la comunidad autónoma. El comportamiento de los compradores localizados en Málaga dista mucho del de los establecidos en Sevilla, segunda provincia andaluza en este particular ranking y en la que, hasta septiembre, se formalizaron 13.205 viviendas enajenadas, casi la mitad que en Málaga. En Jaén fueron 3.470 casas.

Más allá de la compraventa de viviendas, ya sean nuevas o usadas o libres o VPO, los datos del INE muestran una mejoría también en la compra de solares en la provincia. En los primeros nueve meses de este aaño han sido 2.725 los suelos implicados en operaciones de este tipo, frente a los 2.163 del año pasado. El de 2018 es el mejor registros desde 2008, cuando en los primeros tres trimestres se contabilizó la compraventa de 3.665 solares.

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