Un lujo de áticos

Vivir en el corazón de Málaga, con la posibilidad de asomarse a una terraza inmensa y contemplar, de un lado, la torre de la Catedral, y, de otro, la calle Larios, no tiene precio. O sí. Algo más de 1 millón de euros, que es lo que ha pagado el comprador del ático de la promoción que la empresa Dintel ejecuta en el antiguo inmueble de Espejos Hermanos, localizado en la esquina de la Plaza de la Constitución con la calle Granada.

Este ático es de lujo no sólo por precio, sino también por sus particulares dimensiones. Desde la firma encargada de la intervención, antes en manos de Novaindes, informaron de que el preciado producto tiene 147,89 metros cuadrados, a los que sumar una terraza privada de 165. Este conjunto residencial, que tiene la particularidad de conservar el Pasaje Heredia, albergará una treintena de pisos, así como toda una planta comercial y nueve oficinas. "La previsión es que la entrega se produzca entre mayo y junio de 2011", expusieron desde la firma, al tiempo que precisaron que, a pesar de las actuales dificultades económicas, ya se ha vendido el 60% de los inmuebles. Y ello a pesar de que los precios "oscilan entre los 440.000 euros y los 800.000 euros, más el ático, que supera el millón de euros".

Pero el edificio Novaplaza, como se denomina esta intervención en la Plaza de la Constitución, no es el único icono residencial con el que no hace muchos años se buscaba entronizar el centro como privilegiado lugar de asentamiento. Al mismo se iban a sumar la manzana del Astoria y Victoria, impulsada por Grupo Baensa, objeto a día de hoy de una ardua negociación para que pase a ser propiedad del Consistorio; y el emblemático edificio de Félix Saénz.

Mientras el primero abandonó hace tiempo la senda de convertirse en inmueble residencial (su futuro es el de acoger un equipamiento cultural de titularidad municipal), el segundo ha vencido los escollos del mal momento económico para volver a la vida. Tras no pocos meses de inactividad, la empresa Restaura ha vuelto a poner la maquinaria en funcionamiento con la vista puesta en el final del primer semestre de 2011, momento en el que hacer entrega de los pisos que albergará este espacio.

"Desde que quedó vacío, tras la salida de los almacenes, ahora, por fin, todos podemos empezar a pesar que va a ser el edifico residencial que se merece esa zona", expuso a este periódico Fernando Conde, representante de Restaura. El objetivo de la firma es que la obra de rehabilitación, que recuperará las fachadas del edificio, esté para abril o mayo del próximo año.

Si bien el proyecto original contempla 48 pisos en Félix Sáenz, Conde admite que no se sabrá con exactitud el número de unidades hasta que se cierre su venta. Porque, como apostilla, este proyecto tiene la particularidad de que cualquier comprador dispone de la opción de hacer casi una vivienda a su medida. "El módulo más pequeño es de 65 metros cuadrados, con lo que si alguien está dispuesto puede adquirir un piso de hasta 600 metros sumando diferentes módulos", añadió. Esta peculiaridad tiene el objeto, explicó, de dar respuesta "a un perfil de comprador que puede ser de alto nivel, dispuesto a adquirir un producto de 600 metros, y otro que visita de forma puntual Málaga pero que quiere disponer de un piso de un dormitorio en un lugar privilegiado".

Como ocurre en el caso de Novaplaza, comprar un piso e Félix Sáenz no es permisible para todos los bolsillos. El precio medio por metro cuadrado varía en función de la posición del piso, tanto en cuanto a la orientación como en altura. Así, por ejemplo, "las plantas áticos pueden estar, lo más caro, en unos 9.100 euros por metro cuadrado", cifra que baja de los 7.000 euros en el caso del producto más barato. Conde apuntó que ya hay un ático de 70 metros vendido a 9.100 euros el metro, lo que supone 637.000 euros.

A este supuesto se puede agregar otro, el de un piso dúplex de 120 metros, con un primer nivel en la cuarta planta y otro en el ático, cuyo precio es de 8.300 euros, lo que supone 996.000 euros. El proyecto incluye, además, dos plantas de comercial, de mil metros cada una y ya comercializadas. Así como 44 plazas de aparcamiento subterráneo que no están vinculadas a la compra de un piso. Es decir, que cualquier de los inquilinos que quiera un estacionamiento tendrá que pagar por ella 60.000 euros.

Sin embargo, lo elevado de las cifras que se manejan no ha parecido disuadir a todos. A día de hoy, indicó, "el 25% de las unidades están vendidas", aunque el porcentaje se eleva a un 50% "comprometidos". "Lo que queremos es que la gente vea que este proyecto es una realidad", dijo Conde, que apuntó que en el primer trimestre de 2011 "se podrá en marcha una campaña de promoción". "Sólo pensamos en finalizar", apostilló. El nuevo Félix Sáenz, está más cerca.