Málaga avanza en 600 nuevas viviendas asequibles en la Manzana Verde en Cruz del Humilladero

Málaga avanza en su proyecto de nuevo en Cruz del Humilladero, la Manzana Verde. El Ayuntamiento ha adjudicado a Estudio 7 Soluciones Integrales el proyecto de urbanización para el desarrollo de 600 nuevas viviendas. En concreto, se trata de la redacción del proyecto de urbanización de la segunda fase del mismo.

La contratación se ha formalizado por un importe de 97.675,53 euros (IVA incluido) y un plazo de ejecución de cuatro meses. El objeto de los trabajos se centra en la redacción del proyecto y en la dirección de obras de urbanización de esta segunda fase sobre una superficie de 43.790,77 metros cuadrados en la que se prevé siete promociones con 604 nuevas viviendas (484 protegidas y 120 de precio asequible), 5.352 metros cuadrados de equipamiento educativo, 2.532 metros cuadrados de equipamiento social, 25.178 metros cuadrados de nuevas zonas verdes públicas y 4.009 metros cuadrados de viario público.

Este proyecto se desarrollará dentro del polígono Industrial Ronda Exterior situado en el espacio comprendido entre las instalaciones de los Servicios Operativos Municipales y las actuales instalaciones de la Empresa Municipal de Trasporte de Málaga (EMT).

Cabe recordar que el ámbito total del proyecto, que se ubica en el distrito de Cruz del Humilladero, junto al Camino de San Rafael, abarca una superficie de 93.929 metros cuadrados, dividido en dos fases de actuación.

La primera, cuyo proyecto de urbanización está redactado y tramitándose administrativamente para su aprobación, cuenta con 24.237,32 metros cuadrados, en los que se contempla 319 viviendas protegidas en cinco promociones. Igualmente, en la primera fase se crearán 11.087,5 metros cuadrados de zonas verdes, así como 1.320 metros cuadrados de equipamiento social.

La Manzana Verde es un ambicioso proyecto que pretende renovar la estructura urbanística de las ciudades y que nace como un proyecto piloto del programa europeo CAT-MED, liderado por Málaga, coordinado por el Observatorio de Medio Ambiente Urbano OMAU, la Gerencia Municipal de Urbanismo y el Instituto Municipal de la Vivienda.

Se trata de un nuevo tipo de planeamiento urbanístico que, de forma global e integral y unido a las referencias clásicas de la ordenación del suelo, incluye por derivación de la Agenda Urbana cuestiones relacionadas con la gestión de los recursos naturales, la eficiencia energética, la movilidad sostenible o la cohesión social.

Plantea un modelo de planeamiento territorial y edificación sostenible que permite la integración social con la aleación de espacios de uso residencial, comercial, terciario, de equipamiento comunitario y de zonas verdes. Todo ello, integrado a su vez con sistemas de eficiencia energética, ahorro en el consumo de agua, recuperación óptima de residuos y utilizando el I+D+i en beneficio de todos esos sistemas.

El impacto directo sobre la ciudad de Málaga será, afirman, de más de 115 millones de euros invertidos en mejoras del espacio y 963 viviendas nuevas, optimizadas para que las familias puedan vivir en armonía con el entorno, al tiempo que son eficientes energética y socialmente. Se trata de una cohesión territorial y social dentro de un ámbito reducido – una macro-manzana de 400 metros de lado – que es posible gracias a la diversidad de espacios personales, comerciales, mercantiles, sociales y de ocio. Además, el tráfico al interior de la manzana se encontrará restringido a los propios residentes y la disponibilidad de los servicios y equipamientos de movilidad urbana se encontrará facilitada en círculos de radio inferior a los 300 metros.