La Gerencia de Urbanismo, Obras e Infraestructuras ha publicado este miércoles el pliego de condiciones técnicas, jurídicas y económico-administrativas que regirán la concesión demanial sobre dos parcelas en los distritos de Teatinos y Carretera de Cádiz destinados a la instalación de dos universidades privadas. Esto supone que las entidades interesadas ya pueden presentar sus ofertas. 

El plazo expirará en dos meses, por lo que se cerrará el próximo 25 de abril. Hasta entonces podrán optar a la concesión del suelo para levantar un proyecto educativo que se sume a Eade, la única universidad privada establecida en la ciudad por el momento. En febrero de 2020 la Universidad Europea de Madrid, la CEU San Pablo, la UCAM y una entidad italiana mostraron su interés en instalar sede en Málaga. 

El 12 de febrero la junta de gobierno local de Málaga aprobó disponer la licitación, mediante procedimiento abierto y con multiplicidad de criterios de valoración, de las concesiones demaniales sobre estos dos terrenos de titularidad municipal en los sectores de El Romeral y el Pato-Minerva. Ambas tienen calificación urbanística de equipamiento comunitario educativo y la aprobación de estas concesiones se estima de interés público y social.

Los centros educativos que se instalen en las dos parcelas municipales tendrán personalidad jurídica propia y su objeto social será exclusivamente la educación superior en los términos que señala la Ley Andaluza de Universidades. 

Parcela ubicada en El Romeral

Las terrenos municipales objeto de concesión ubicados en El Romeral cuentan con una superficie de 22.519 metros cuadrados, divididos en dos parcelas, y se encuentran entre las calles Navarro Ledesma, Eolo, María Laforet y la avenida José de Ribera. 

El coeficiente de edificabilidad de esta parcela previsto en el Plan Parcial de El Romeral es de 0,50; el resto de los parámetros deberá adaptarse a las calificaciones de su entorno, aunque por razones de interés público, como establece el PGOU, se podrán variar algunos parámetros mediante la tramitación de un estudio de detalle.

El tipo base de licitación por períodos anuales será de 102.063 euros. Se podrá proponer un porcentaje de incremento anual del canon para la actualización en cada ejercicio. 

Parcela emplazada en El Pato-Minerva

Por su parte, la parcela ubicada en el Pato-Minerva (Carretera de Cádiz) también se subdivide en dos, de 12.208 y de 15.415 metros cuadrados. Ambas cuentan con calificación urbanística de equipamiento educativo y la edificabilidad prevista en el Plan Parcial El Pato establece para este tipo de uso un índice de edificabilidad de 0,50 metros cuadrados y, al igual que en la de El Romeral, los parámetros deben adaptarse a su entorno pudiendo variar mediante estudio detalle.

El tipo base de licitación por períodos anuales será de 176.714 euros e, igualmente, se podrá proponer un porcentaje de incremento anual del canon para la actualización en cada ejercicio. 

El pliego de condiciones técnicas, económicas y administrativas que regularán ambas concesiones contempla un plazo de 50 años, prorrogables hasta el máximo legal permitido.

Condiciones de la concesión del suelo

Respecto a la oferta económica -60 por ciento del total- se compone en primer lugar de la del canon -hasta el 40 por ciento de la baremación de las proposiciones- referido a una duración de la concesión de 50 años y a una edificación mínima de 11.259,50 metros cuadrados (en El Romeral) y 13.811,50 metros cuadrados (en el Pato-Minerva) de techo de uso educativo y previendo la actualización de la valoración para el supuesto que la edificabilidad sea aumentada por razones de interés público, mediante estudio detalle.

Y, en segundo lugar, de la relativa a las becas a disposición del Ayuntamiento y dirigidas a estudiantes malagueños, que deben incluir los licitadores y representa hasta el 20 por ciento de la baremación. Se trata del presupuesto anual que será destinado a becas desde el primer curso que se imparta y distribuidas entre los diferentes títulos oficiales que integrará la universidad (grado, máster, postgrado y doctorado).

El 40 por ciento restante de valoración de las propuestas viene dado por el proyecto educativo. Los licitadores deberán contar con un mínimo de tres años de experiencia como universidad con implantación nacional e internacional y aportar el plan de explotación y gestión con los usos de los suelos y que incluya, entre otros aspectos, una memoria justificativa de las actividades; los medios destinados a su realización; los proyectos que promuevan la internacionalización y el intercambio de profesorado y estudiantes; la labor de apoyo a los graduados en la búsqueda de salidas laborales o empresariales y premios y certificaciones en el ámbito docente, entre otras cuestiones.

Por último, de conformidad con lo que establece la Ley Andaluza de Universidades, dado que para la creación de una nueva universidad se requiere, entre otros requisitos, la determinación de su emplazamiento, se recoge como condición suspensiva el reconocimiento como universidad del concesionario por la administración educativa competente.