El precio del alquiler de la vivienda en Málaga no frena su subida

Alquilar una casa en la provincia de Málaga es más de un 10% más caro que en mayo de 2024. Es un titular que se repite en los últimos meses, pese al tremendo debate público instalado en la sociedad y pese a medidas como la Ley de la Vivienda del Gobierno Central, que ya lleva dos años en vigor y apenas ha dejado sentir sus efectos en el acceso a un hogar de los ciudadanos.

En Málaga, el precio del metro cuadrado alcanza su máximo histórico según el informe de idealista publicado este lunes, que habla de un crecimiento interanual del 10,2%, situando en 16,3 euros el precio medio del metro cuadrado en la provincia, que creció un 2,4% entre abril y mayo.

En la capital de la Costa del Sol, también en máximos, el precio se sitúa en 15,6 euros el metro cuadrado, con un crecimiento respecto a 2024 también del 10,2%. Entre los grandes municipios malagueños donde más se dispara el importe del alquiler de una vivienda son Benahavís (19 euros el metro cuadrado), Marbella (19,1), Estepona (17,6), Torremolinos (16,8), Benalmádena (16) y Fuengirola (15,2); siempre, según los datos del informe de precios del porta inmobiliario.

En cuanto al crecimiento interanual, destacan las cifras de Coín (+23,8% respecto a mayo de 2024), Vélez-Málaga (20,1) y Benahavís (18,7), muy destacados de la mayoría de municipios analizados en el informe, con crecimientos en torno al 10%.

En toda la provincia, solo hay tres municipios en los que bajó mínimamente el precio del alquiler respecto a abril: Torrox (-2,5%), Alhaurín el Grande (-0,3%) y Benalmádena (-0,1%), pese a lo cual siguen con el precio del metro cuadrado muy cerca de sus máximo históricos, con 11,3, 10 y 16 euros, respectivamente. De las grandes ciudades malagueñas, solo Antequera (7,9) y Ronda (7,4) tienen el metro cuadrado por debajo de los 8 euros.

España, también en máximos

El mes de mayo se cerraba con una subida interanual del precio del alquiler en España del 9,9% y se establecía en 14,5 euros el precio del metro cuadrado. Este dato supone el récord histórico de las rentas en nuestro país. En los tres últimos meses el precio ha crecido un 3,9% mientras que en el último mes la subida fue del 1,7%.

El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país fue totalmente alcista ya que subieron en Madrid (11,7%), Valencia (10,9%), Barcelona (10,6%), Málaga (10,2%), Palma (10%), Alicante (8,6%), Sevilla (8,1%), San Sebastián (7,2%) y Bilbao (5,3%)

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,9 euros el metro cuadrado, seguida por Madrid (21,7 euros) y San Sebastián (18,5 euros). Les siguen Palma (17,8 euros), Valencia (15,7 euros), Málaga (15,6 euros) y Bilbao (15 euros). Por el contrario, Ciudad Real (7,4 euros) y Zamora (7,5 euros) son las capitales con la renta más económica.