La junta de gobierno local de Málaga ha aprobado de forma inicial el proyecto de modificación de elementos del PGOU que afecta a la ampliación de Plaza Mayor y del DOC 2º Fase, promovido de oficio a instancia de Plaza Mayor Shopping, S.A; DOC Málaga Siteco, S.L y DOC Málaga Siteco Phase 2, S.L.

Se trata de la tramitación de la modificación del Plan General vigente, tal y como establece el convenio suscrito con las entidades promotoras y aprobado definitivamente por el Pleno en agosto de 2021.

El objeto de dicha modificación es el de ampliar el sector resultante del convenio aprobado en 2017, por el cual la entidad comercial Plaza Mayor inició el plan estratégico de desarrollo y mejora de sus instalaciones, lo que dio lugar a la primera fase de su ampliación.

De este modo, se incluyen tres nuevas fincas con un total de 60.573,64 metros cuadrados de suelo urbanizable programado en ejecución hasta alcanzar 263.218,64 metros cuadrados, constituyendo el nuevo ámbito de planeamiento denominado SUNC.BM-4. a+b 'Ampliación Plaza Mayor Ampliación de Plaza Mayor y DOC 2ª Fase', con una edificabilidad total de 80.566,03 metros cuadrados, incrementándose ésta en 17.584,30 metros cuadrados de techo con respecto a las edificaciones actualmente construidas.

La modificación incluye los demás condicionantes urbanísticos exigidos en el convenio. Así, se contempla la cesión obligatoria y gratuita al Ayuntamiento de la finca denominada 13.1, calificada como Zona Libre Pública, de 19.518,81 metros cuadrados correspondientes al incremento de dotaciones, de la Modificación en el ámbito del SUNC.BM-4 'Ampliación de Plaza Mayor' (1ª + 2ª Fase). Con respecto a esto, en la modificación se califica esta parcela como zona verde pública esta parcela.

Asimismo, se incluyen las cesiones al Consistorio para la creación del nuevo parque de 53.725 metros cuadrados en la barriada de San Julián, también previsto en el convenio suscrito.

En concreto, para materializarlo la propiedad contempla la cesión gratuita de la finca calificada como Zona Libre Pública 13.2 de 12.181,00 metros cuadrados, otra (la 15.2) de 6.849,00 metros cuadrados y otras dos (13.3 y 15.1) de 5.349,19 metros cuadrados y 12.126,10 metros cuadrados como mayor cesión, respecto de las obligatorias, que la propiedad aporta para la ejecución de este parque cuyas obras están valoradas en 1.611.750 euros. Además, se recoge la ejecución de dicho parque y todas las obras de urbanización para su conexión con la barriada de San Julián.

La modificación también contempla lo incluido en el acuerdo en cuanto a la mejora de la movilidad del entorno. Por último, se establece que el plazo de ejecución de todas las obras será de cuatro años y se ha previsto una inversión que asciende a los 9.156.183 euros.

Esta modificación del PGOU cuenta con informe ambiental estratégico favorable y tras la aprobación inicial que se ha aprobado los promotores deberán requerir informes sectoriales perceptivos y vinculantes a la Dirección General de Aviación Civil del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, a la Delegación de la Consejería de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural y a la Dirección General de Carreteras.

Además, se ha aprobado también el programa de pagos en dos partes que deben abonar los promotores como consecuencia de la monetización del aprovechamiento correspondiente al Ayuntamiento, tal y como establece la LOUA, en concepto de participación de las plusvalías, cantidad también recogida en el convenio y que asciende a 3.889.951,6 euros.

Tras esta aprobación, se eleva a la consideración de la Comisión de Ordenación del Territorio tras lo cual se abre un plazo de cinco días en la citada comisión. Transcurrido este plazo sin enmiendas o debatidas aquellas que se hayan formulado y recabado los informes requeridos las que se hayan formulado, la modificación será sometida a la aprobación del Pleno.

Un paso más para el Centro logístico de Amazon

Por otro lado, han dado luz verde a la admisión a trámite del proyecto de urbanización de la UE-1del PERI G-3.1 'Intelhorce Industrial' promovido por Montepino Logística Málaga, S. L. Este proyecto tiene como objeto el estudio, la definición y valoración de las obras de urbanización para las conexiones y refuerzo de las infraestructuras de dicho ámbito. Este es el espacio en el que la empresa aragonesa tiene previsto construir un centro logístico que estará operado por Amazon.

El mismo se ha diseñado conforme a lo aprobado en el plan especial y el estudio detalle que ha reordenado dicho ámbito, donde se prevé la implantación de un centro logístico.

El proyecto se ejecutará sobre una parcela total de 119.706,36 metros cuadrados e incluye la definición de los accesos rodados que se realizarán a través de la carretera A-7054, a través de un carril de desaceleración y vía de servicio por el Norte del ámbito, diseñado a partir de las consideraciones del Consistorio y del Servicio de Carreteras de la Junta de Andalucía, actual gestora de dicha carretera.

Así, el proyecto de urbanización incluye los trabajos de explanación y movimientos de tierras, la red viaria y la ejecución de las redes de saneamiento, de distribución de agua potable y contra incendio, de canalización de telecomunicaciones y de instalación eléctrica y alumbrado. Además, prevé todas las actuaciones de zonas verdes y suelos ajardinados que existen en el sector. El presupuesto de ejecución material de esta obra, cuyo plazo de ejecución se estima en 8 meses, asciende a 6.964.453, 97 euros (IVA no incluido).

También han aprobado el expediente de contratación y convocatoria de procedimiento abierto para la adjudicación del Acuerdo Marco para "la mejora de la eficiencia energética del alumbrado" por un total de 8.070.700 euros anuales (impuesto incluidos) cuya vigencia será un año con posibilidad de prórroga de otro, por lo que el valor estimado asciende a 16.008.000,00 euros. El expediente se divide en 2 lotes.

'Descubre la Coracha'

La junta de gobierno local ha aprobado la participación del Ayuntamiento en la convocatoria de ayudas para la mejora de la competitividad y de dinamización del Patrimonio Histórico con uso turístico en el marco de los Fondos Next Generation con el proyecto 'Descubre la Coracha: conectando la historia y el turismo'.

La iniciativa propuesta, para la cual se han solicitado 2.840.543,47 euros y que se corresponde con el presupuesto total del proyecto dividido en cuatro anualidades, se centra en la puesta en valor de la Coracha como pieza significativa de la ciudad desde los puntos de vista urbanístico, cultural y turístico y dotarla de una imagen cuidada y reconocible.

Asimismo, también han aprobado la convocatoria para las muestras culturales 'MálagaCrea 2023', promovida por el Área de Juventud con el objetivo de promocionar e impulsar la cultura y el arte creado por jóvenes, facilitar los canales de expresión necesarios y dinamizar la participación de artistas juveniles.

Por otro lado, se ha dado aprobación a las listas definitivas de aspirantes admitidos y excluidos de distintas convocatorias de empleo público impulsadas por el Ayuntamiento de Málaga, a través del Área de Recursos Humanos, así como la designación de los tribunales calificadores.

Asimismo, han aprobado la prórroga correspondiente al ejercicio 2024 del contrato de seguro colectivo de asistencia sanitaria para el personal al servicio del Ayuntamiento de Málaga con la entidad Asisa, Asistencia Sanitaria Interprovincial de Seguros, S.A.U.

Por otro lado, se ha dado luz verde al convenio de colaboración entre el Área de Turismo y Hummer Raid Events S.L. en el marco de la 10 edición del evento Puntapunta. También han aprobado dispensar de los objetivos de calidad acústica, con carácter excepcional.