El Pleno del Ayuntamiento de Málaga, reunido en sesión extraordinaria esta mañana, ha dado luz verde al convenio urbanístico de planeamiento entre el Ayuntamiento de Málaga y las entidades Plaza Mayor Shopping, S.A.; Doc Málaga Siteco S.L., y Doc Málaga Siteco Phase 2, S.L para la segunda fase de la ampliación Plaza Mayor Shopping y McArthurGlen Designer Outlet, proyecto en el que se prevé una inversión de 105 millones de euros y la creación de más de 500 empleos directos.

La propuesta ha sido aprobada con los votos a favor del equipo de gobierno -conformado por los grupos municipales del Partido Popular y de Ciudadanos-, y del concejal no adscrito, Juan Cassá, y la abstención de los grupos municipales del PSOE y Adelante Málaga

Así, el convenio contempla una modificación de elementos del PGOU para la segunda fase de la ampliación de este centro comercial, así como la creación de un gran parque de 53.725 metros cuadrados junto a la barriada de San Julián, en el distrito de Churriana; y las obras de mejora y ampliación de la carretera del Campo de Golf.

Este acuerdo se materializó en el aumento de la edificabilidad en 12.725,55 metros cadrados en el uso comercial y el cambio de uso, de ocio a comercial, de 10.000 metros cuadrados en la zona que era conocida como “Plaza Brava” del parque de ocio ya existente.

El acuerdo contempla, entre otros extremos, llevar a cabo la tramitación de la Modificación de Elementos del PGOU vigente con el objeto de ampliar el sector generado en el convenio aprobado en 2015, incluyendo en él tres nuevas fincas con un total de 60.573,64 metros cuadrados de suelo urbanizable programado en ejecución hasta alcanzar el total de 263.218,64 metros cuadrados.

Asimismo, se propone incrementar la edificabilidad de dicho ámbito en 17.584,30 metros cuadrados, que unidos a los 3.915,70 metros cuadrados de edificabilidad correspondientes en la actualidad a la superficie que se incorpora al nuevo ámbito procedente de la Unidad de Ejecución 2 del Sector 3 de Bahía de Málaga, el techo edificable asciende a 21.500 metros cuadrados.  

En este sentido, el proyecto de convenio prevé que la edificación se ejecute en dos únicas parcelas, una de 14.000 metros cuadrados, para construir lo que la propiedad denomina la segunda fase del Designer Outlet; y otra de 7.500 metros cuadrados para la ampliación del actual Plaza Mayor Shopping.

En el convenio, al igual que ocurrió en el suscrito en el año 2015, se propone la monetización del aprovechamiento correspondiente al Ayuntamiento, tal y como establece la LOUA, en concepto de participación en las plusvalías. En este caso la valoración corresponde al equivalente de 2.660 metros cuadrados de superficie edificable por lo que la cantidad a abonar por la propiedad al Consistorio asciende a 3.889.951,6 euros.

En el caso de las nuevas dotaciones que se generan por este acuerdo, el Ayuntamiento obtendrá gratuitamente la creación de un gran parque de recreo y esparcimiento, de más de 53.700 metros cuadrados, junto a la barriada de San Julián (distrito Churriana), entre la confluencia de las calles Clara Schumann y la calle Rimsky Korsakov.

Por último, el convenio también potenciará la movilidad y las conexiones viarias de todo el entorno del centro de ocio. En este sentido, en cuanto a las responsabilidades para la mejora de la movilidad, Plaza Mayor asume mediante este documento el total desarrollo de su parte proporcional en la UE 2 del Sector 3 y ampliación del actual camino de Guadalmar entre el tramo del Campo de Golf y la rotonda de entrada a esta barriada.