El Ayuntamiento impulsa la normativa para facilitar el acceso a VPO en alquiler

El Consejo Rector del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), que se celebra la próxima semana, impulsará la puesta en marcha de la nueva normativa por la que se regula el procedimiento de adjudicación de viviendas protegidas en alquiler a unidades familiares o de convivencia en situación de riesgo de exclusión social, permutas y traslados de viviendas arrendadas.

Concretamente se lleva a aprobación inicial el proyecto de esta Ordenanza. A través de esta iniciativa, como ha destacado el delegado municipal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado, se va a regular la posibilidad de que familias con graves dificultades sociales accedan a una vivienda protegida, sin que para ello sea necesario su paso, mediante sorteo, por el Registro de Demandantes. (requisito imprescindible para acceder a vivienda protegida).

La nueva ordenanza establece la coordinación de las Áreas de Bienestar Social, de la Igualdad, Accesibilidad y el propio IMV, que formarán una comisión de valoración que estudiará los casos de las familias en esta situación acudan a los Centros Sociales Comunitarios, y determinará el grado de urgencia y de prelación para la adjudicación de una vivienda.

Plan Permuta

Así mismo, esta nueva normativa contribuirá a favorecer la permuta de viviendas a familias con dificultades de accesibilidad.

La base de esta propuesta, ha explicado el concejal de Accesibilidad y Movilidad, Raúl López, es la de posibilitar a las personas que tengan algún tipo de movilidad reducida y discapacidad que puedan permutar su vivienda actual por otra propiedad del IMV, que le permita adquirir unas condiciones de habitabilidad adecuadas a su situación.

Los criterios y requisitos que se establecen son los siguientes, deberá tener discapacidad con movilidad reducida y vivienda en propiedad, la cual cederá su uso y disfrute al IMV, a cambio de otra municipal adaptada, o bien permutar directamente su propiedad por otra municipal adaptada, previo ajuste o identidad de valores entre ambas. Igualmente se creará una comisión de valoración entre el IMV y el Área de Accesibilidad que determinará el grado de urgencia y prelación de estas situaciones que puedan presentarse.

Alquiler de locales con opción a compra

Con el objetivo de favorecer a los emprendedores y autónomos, el IMV elevará al Consejo Rector una oferta de locales en alquiler con opción a compra, en una de las zonas de mayor expansión de la ciudad de Málaga, Soliva. Se trata de más de 100 locales, que van desde los 30 a 1.400 m2, y desde 300 euros mensuales.

La novedad de esta oferta reside en que los locales se ofrecen a la venta después del décimo año, deduciéndose el 50% de lo que haya abonado por el alquiler hasta esa fecha.

Como ha resaltado Maldonado, la promoción de Soliva (situada entre el Cónsul y el Puerto de la Torre) alberga un total de 1.630 viviendas, entre alquiler y venta, convirtiéndose en la promoción de vivienda protegida más importante de la provincia.

Sistema integral de rehabilitación sostenible de edificios

El Ayuntamiento, a través del IMV, propondrá la firma de un convenio de rehabilitación sostenible con el objetivo de crear un sistema integral para el desarrollo de proyectos de rehabilitación donde se potencie el respeto al medio ambiente.

La rehabilitación sostenible de edificios es un proyecto integrado de I+D+i aprobado por el Centro de Desarrollo Industrial, dependiente del Ministerio de Ciencia e innovación, y que la integra un grupo de empresas, constituidas en Consorcio, encabezadas por FCC, Ursa, Enérgesis y Metales Extruidos.

A este proyecto ya se han adherido las Universidades de Málaga, Sevilla, la Politécnica de Madrid, y el Instituto Eduardo Torroja.

Nuevos proyectos de rehabilitación

También el Consejo Rector abordará la modificación de créditos y cambio de finalidad entre inversiones de actuaciones por un importe de unos 4 millones de euros. De ellos cerca de un millón de euros, 948.000 euros, se destinarán a impulsar nuevos proyectos de rehabilitación, el resto se asignará a diversas obras en marcha, a obtener suelo por expropiación para VPO y para obras de urbanización.

Estas partidas se sufragan con las liquidaciones de algunos proyectos que se han finalizado, dando un resultado positivo para el IMV, es decir, excedentes de liquidaciones que se van a redistribuir entre nuevas actuaciones y nuevas necesidades de las ya en marcha.

Se trata de una reorganización presupuestaria que impulsará la finalización de proyectos y una adecuada redistribución de las necesidades del IMV, sin incrementar el gasto total del presupuesto de este Organismo.