Luz verde al cambio del plan que permitirá construir en Colinas del Limonar

El Consejo Consultivo de Andalucía ha dictaminado favorablemente el expediente tramitado por el Ayuntamiento de Málaga sobre la modificación del plan parcial de Colinas del Limonar, dictamen que fue aprobado por unanimidad por la comisión permanente de este órgano en la sesión celebrada el pasado martes.

El informe ya ha sido remitido al Consistorio malagueño que realizó la solicitud del mismo al ser preceptivo y vinculante, tal y como informó la propia administración local en un comunicado, en el que añadió que el dictamen recoge en los antecedentes de hecho las circunstancias que constan en la memoria elaborada por la junta de compensación del sector y que motivaron la tramitación de esta modificación.

Incluye también el proceso que ha seguido este expediente, cuya aprobación inicial por la junta de gobierno local fue el 25 de junio de 2010, resolución de alegaciones y aprobación provisional, el 18 de marzo de 2011, e informe favorable de la Delegación Provincial de Obras Públicas y Vivienda del pasado 9 de mayo.

Además, se reseña finalmente que la nueva ordenación "mejora la parcelación, paliando en lo posible la accidentada orografía del terreno, de lo cual igualmente se benefician los espacios libres afectados, que asimismo incrementan su extensión en proporción al incremento poblacional previsible".

Esta innovación en la ordenación del desarrollo de Colinas del Limonar va a significar aumentar en cerca de 40.000 metros cuadrados los espacios libres y zonas verdes públicas con respecto a la superficie inicialmente planificada. De hecho, se va a alcanzar una extensión para zonas verdes y áreas libres públicos de casi 192.000 metros cuadrados.

Esta modificación, promovida por la junta de compensación de este sector, recibió aprobación provisional en marzo de 2011, siendo remitida posteriormente al Consejo Consultivo de Andalucía para que emitiera dictamen.

Mediante esta iniciativa, explicó el Consistorio, se varía el porcentaje de la tipología de las viviendas, es decir, anteriormente se proponía destinar el 65% a la tipología de ciudad jardín y el resto a unifamiliar aisladas, mientras que con esta innovación se destina el 71% a la primera y el resto a la segunda, "por haberse demostrado mejoras en la ordenación en la extensión de esta ordenanza hasta ese valor".

No obstante, se incide en que esta variación en el porcentaje de la tipología residencial no conlleva ningún aumento de la edificabilidad, sino que se mantiene la inicialmente aprobada para este sector.

Además, se reduce la superficie de ocupación residencial y se pasa a ampliar las zonas verdes hasta los 192.000 metros cuadrados mencionados anteriormente, lo que supone alrededor del 60% del total.

192.000