Málaga es la quinta provincia de España en la que más sube el precio del alquiler

Marbella, Mijas, Benalmádena y Estepona, entre los municipios en los que más se incrementa el valor del arrendamiento, según Fotocasa

El precio del alquiler en Málaga se dispara un 48% en cinco años

La provincia de Málaga es la quinta de España donde más ha subido el precio del alquiler en el último año, según el informe de la inmobiliaria Fotocasa La vivienda en alquiler en España en el año 2021. El estudio refleja que en la provincia malagueña el valor del arrendamiento se elevó un 7,1% en un periodo de 12 meses, lo que contrasta con la caída del 3,6% a nivel nacional, descenso que se produce tras seis años seguidos de subidas. En el conjunto de la región andaluza el alquiler permaneció estable, con una levísima subida del 0,1%

Es, en cualquier caso, una provincia andaluza, Huelva, la que lidera el ascenso, con un 15%, seguida de León (10,4%), Badajoz (9,6%), Alicante (7,2%), la mencionada Málaga (7,1%), Palencia (7%), Castellón (7%), Almería (6,7%), Islas Baleares (6,5%) y La Rioja (6,5%).

De todas estas provincias, únicamente Málaga está entre las diez con el precio más alto (la séptima), con lo cual se puede decir que es donde más se encarece el valor del arrendamiento entre las zonas con una carestía alta.

En la provincia alquilar un inmueble cuesta, de media, 10,12 euros el metro cuadrado, lo que significa que un piso de 80 metros cuadrados asciende a 809 euros al mes, más de 100 euros más que los 692 de Huelva, que, recordemos, es donde más sube el precio.

Lidera las subidas de la vivienda de segunda mano

Otro informe de Fotocasa, de hace unos días, sitúa a Málaga como la provincia en la que más se encarece el precio de la vivienda de segunda mano. La subida entre diciembre de 2020 y diciembre de 2021 es del 9%, a considerable distancia del 1,7% nacional y el 3,9% andaluz. En números absolutos, el precio del metro cuadrado en la provincia malagueña es de 2.468 euros, lo que significa que un piso de ochenta metros cuesta alrededor de los 200.000 euros (197.440 para ser precisos). Málaga es la provincia, además, en la que los precios están más cerca de la época del ‘boom’ inmobiliario, solo un 10% por debajo.

Los 10,12 euros de Málaga solo son inferiores a los de Guipúzcoa (15,49 euros el metro cuadrado), Barcelona (15,01 euros), Madrid (13,62 euros), Vizcaya (12,57 euros), Islas Baleares (11,98 euros) y Álava (10,55 euros). Málaga, pues, solo es superada en precio por las dos más pobladas, Madrid y Barcelona, las tres provincias del País Vasco y una zona insular, la de las Baleares.

Y curiosamente, el valor de alquilar en la provincia malagueña está algo por debajo de la media nacional (10,27 euros), algo sin duda debido a que zonas muy pobladas como Madrid y Barcelona elevan mucho el promedio general.

El incremento de precios en Málaga, además, tiene que ver con el atractivo que sigue teniendo la Costa del Sol. De los doce municipios donde hubo más repunte en el último año según Fotocasa, cuatro son malagueños: Marbella, Mijas, Benalmádena y Estepona. En concreto, el ranking de alzas está liderado por la localidad valenciana de Gandía, con un 40% de incremento nada menos y le siguen El Campello , en Alicante, con un 15,4%; Marbella (15%), Mijas (13,9%), la almeriense Roquetas de Mar (13,7%) , la asturiana Avilés (13,7%), la alicantina Torrevieja (11,4%), Benalmádena (10,7%), Santa Cruz de Tenerife (10,6%), Jaén (10,4%), Benidorm (10,1%) y Estepona (10%). Se da la circunstancia de que no hay ningún municipio malagueño entre los 10 más caros de España. El que más valor tiene para alquilar, de media, es Barcelona (16,82 euros por metro cuadrado al mes), seguido de San Sebastián (16,75) y Sitges (15,79%).