Las entidades financieras abren poco a poco el grifo crediticio y el precio de la vivienda está subiendo, lo que implica que el importe medio de las hipotecas en Málaga está cada vez más alto. Entre enero y noviembre del año pasado se constituyeron en la provincia de Málaga 17.340 hipotecas para la adquisición de viviendas, lo que supuso un aumento del 10,5% respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística.

Todas esas hipotecas sumaron un importe total de 2.296 millones de euros, lo que quiere decir que la hipoteca media concedida en Málaga el año pasado ascendía a 132.466 euros, casi 11.000 euros más que en el mismo periodo del año anterior.

La recuperación del sector inmobiliario y de la confianza del mundo financiero es obvia pues, a falta aún de conocer el volumen de hipotecas constituidas en el mes de diciembre –saldrá publicado por el INE dentro de un mes–, ya se han superado todas las firmadas en el año anterior completo. Entre enero y noviembre se han suscrito 17.340 hipotecas para viviendas y en todo 2017 fueron 16.787.

Málaga es la cuarta provincia española donde se han constituido más créditos hipotecarios en los once primeros meses del año pasado, siendo solo superada por Madrid (61.589, un 15,6% más), Barcelona (41.190, un 13,8% más) y Valencia (17.565, un 16,5% más). Málaga está a muy poca distancia de Valencia y por encima de provincias importantes en materia residencial como Alicante (14.342, un 16% más) o Sevilla (12.594), un 12% más).

El valor medio de la hipoteca va ligado, lógicamente, al precio de los inmuebles y al número de operaciones que se realicen. El INE publicó a principios de enero que en los once primeros meses del año pasado se registraron 30.274 compraventas de viviendas en la provincia de Málaga, un 5,3% más que en el mismo periodo del año anterior y la mayor cifra desde el año 2007.

Más ventas y precios más altos. Hay multitud de informes sobre su evolución. Uno del portal inmobiliario Idealista señalaba, por ejemplo, que el precio medio de la vivienda usada –representa la mayoría de las operaciones– en la provincia de Málaga en septiembre del año pasado era de 2.079 euros por metro cuadrado, un 11,7% más que un año atrás. En Málaga capital el ascenso es incluso del 19,4%, hasta los 2.207 euros, y adquirir un inmueble se ha vuelto prácticamente prohibitivo en zonas como el centro con 2.657 euros por metro cuadrado, un 22,8% más.