La Junta de Andalucía cancela casi 5.000 viviendas turísticas en Málaga

La Junta de Andalucía ha cancelado en la provincia de Málaga 4.731 viviendas de uso turístico (1.385 en la capital) inscritas en el Registro de Turismo de Andalucía gracias a una "estrategia integral de control, regulación y ordenación del sector, basada en la cooperación institucional, el refuerzo normativo y la modernización de los sistemas de inspección y registro". Gracias a este nuevo marco, los ayuntamientos pueden suspender licencias y declaraciones responsables de viviendas de uso turístico hasta tres años, con el fin de adaptar sus planes generales. Además, el Registro de Turismo de Andalucía ha mejorado su operatividad y bloquea automáticamente la inscripción de viviendas situadas en zonas limitadas o sujetas a suspensión de licencias en la capital, asi como Sevilla, Cádiz y el Puerto de Santa María.

En Andalucía, el total viviendas de uso turístico asciende a 13.037. En declaraciones a Europa Press, el consejero de Turismo y Andalucía Exterior, Arturo Bernal, afirma que "estos datos confirman que el Gobierno de Juanma Moreno actúa con firmeza, rigor y equilibrio, con una política turística que garantiza la convivencia entre los residentes y los visitantes al mismo tiempo que establece mecanismos para combatir la actividad ilegal".

Gracias a este nuevo marco, el balance de cancelaciones por provincias es el siguiente, todas ellas por detrás de Málaga: Granada, 2.138 (1.198 en la capital), Cádiz, 1.836 (484 capital), Sevilla, 1.468 (1.307 capital), Almería, 991 (186 capital), Córdoba, 896 (755 capital), Huelva, 587 (57 capital) y Jaén, 390 (99 capital).

Este avance se apoya en la aprobación del Decreto 31/2024, que clarifica la posibilidad de que los ayuntamientos establezcan límites proporcionados al número de viviendas turísticas por edificio, zona o periodo, en línea con la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. A ello se suma el Decreto ley 1/2025, de medidas urgentes en materia de vivienda, impulsado de forma coordinada con la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, que refuerza la capacidad de los municipios para adecuar esta actividad al modelo de ciudad definido en su planeamiento urbanístico y preservar el entorno urbano.

La nueva Ley de Turismo Sostenible de Andalucía que ya ha comenzado su tramitación el Parlamento de Andalucía incluirá por primera vez las Viviendas de Uso Turístico como servicio de alojamiento turístico y se regula la actividad clandestina y la oferta ilegal. La norma reforzará la inspección y se endurecerán las sanciones. Las graves aumentarán hasta los 100.000 euros y las muy graves a los 600.000 euros.

En paralelo al bloqueo automático de la inscripción de viviendas situadas en zonas limitadas o sujetas a suspensión de licencias, la consejería de Turismo y Andalucía Exterior mantiene convenios de colaboración con los ayuntamientos de Alhaurín el Grande, Almería, Cádiz, Córdoba, el Puerto de Santa María Jerez de la Frontera, Granada, Málaga y Sevilla, con el objetivo de reforzar la detección de alojamientos irregulares y garantizar el cumplimiento de la normativa urbanística y turística.

"Este es un ejemplo claro del modelo de gobernanza que impulsa el Gobierno de Juanma Moreno: cooperación, seguridad jurídica y decisiones valientes al servicio del interés general", ha señalado Arturo Bernal. "Andalucía demuestra que es posible compatibilizar liderazgo turístico, calidad de vida y ordenación urbana, con políticas serias, datos objetivos y una hoja de ruta clara".