Lagoom Living acorta los plazos de sus 530 VPO en el sector Universidad

Menos de un año después del inicio de las obras, las cuatro parcelas en las que se levantarán las más de medio millar de viviendas de protección oficial que la promotora Lagoom Living levantará en el sector Universidad de Málaga capital ya han culminado su estructura. Este lunes, las parcelas R11, R12 y R15 se han unido a la R3, que a finales del pasado mes de febrero ya realizada el simbólico acto de colocación de las banderas, que lleva aparejado el haber culminado la estructura principal del futuro inmueble.

Afirma la gestora especializada en vivienda en régimen de alquiler asequible que los trabajos avanzan a un ritmo "excelente", acortando incluso los plazos previstos para la entrega de llaves, prevista para finales de diciembre del año próximo. Esta futura promoción de 530 casas, nacida de la colaboración público-privada que se levanta sobre suelo municipal cedido a la inmobiliaria sueca en una concesión a 75 años se une a otra municipal de 476, también en cinco en el mismo sector y en régimen de VPO.

Esta "smart city" de VPO, como la firma inmobiliaria la define, consta de cuatro edificios plurifamiliares en las mencionadas parcelas R3, R11, R12 y R15. La R11 contará con 175 viviendas en alquiler de régimen general, el mismo número de trasteros, 264 plazas de aparcamiento, zonas comunes, piscina y aseos. En la R12 se construirán 202 viviendas en alquiler, también en régimen general, 202 trasteros, 303 plazas de aparcamientos, 3 locales, zonas comunes, piscina y aseos. En la R15 habrá 91 viviendas en alquiler en régimen general, 91 trasteros, 136 plazas de aparcamiento, zonas comunes, piscina y aseos. Por último, en la R3 habrá 62 viviendas en alquiler con precio limitado, mismo número de trasteros, 95 aparcamientos, zonas comunes, piscina y aseos.

La primera fase del sector, municipal

El Ayuntamiento de Málaga se encarga desde el pasado 2024 de la primera fase de VPO en el sector Universidad, con un total de 476 viviendas protegidas en alquiler en cinco parcelas de propiedad municipal y con una inversión total de 77.630.172 euros (43.419.141 euros procedentes de recursos íntegramente municipales, el 55,93% del total de la construcción), 10.227.368 euros a cargo del Plan Estatal de Vivienda, 1.794.177 euros por parte de la Junta de Andalucía y 22.189.485 euros procedentes de los fondos Next Generation. En la R5 se prevén 70 viviendas (de alquiler en régimen especial), 78 trasteros y 116 plazas de aparcamientos; la promoción R10 consta de 140 viviendas (en alquiler de régimen general) de tres, dos y un dormitorio, 212 plazas de aparcamiento, 202 trasteros y locales comerciales. La R16 tendrá 113 viviendas (de alquiler en régimen general) de 2 y 3 dormitorios, 170 plazas de aparcamiento y 155 trasteros en dos plantas de sótano; y la R1 84 viviendas (en régimen de alquiler especial) de 3 y 2 dormitorios destinadas a personas con movilidad reducida, 136 garajes, 84 trasteros y locales comerciales.

Algunas de estas viviendas ya se sorteban a finales del pasado año con una tremenda demanda que superó finalmente las 7.500 y que obligó a retrasar la subasta prevista para verano ante la gran cantidad de registrados como demandantes de vivienda registrados en los servicios municipales.

Todos los edificios contarán con calificación energética A, lo que garantiza un consumo eléctrico eficiente y rentable tanto en viviendas como en espacios comunes. Las viviendas en régimen de alquiler general estarán destinadas a familias, inscritos en el Registro de demandantes de vivienda con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM por un trastero. En el caso de las viviendas de la promoción R1 y R5, que serán en régimen de alquiler especial, estarán destinadas a personas inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas con ingresos familiares inferiores a 2,5 veces el IPREM (21.000 euros/año), mientras que la renta máxima de alquiler del metro cuadrado útil se sitúa en 2 2 útil anejos y mes.

Plan de suelo 2023-2027

La construcción de todas estas viviendas se enmarca en el Plan de Vivienda y Suelo de Málaga, la hoja de ruta municipal en materia de vivienda para el periodo 2023-2027. Cabe recordar que este estudio determinó, que será necesario construir un total de 8.900 nuevas viviendas: 4.100 viviendas protegidas -2.700 en alquiler (65%) y 1.400 en venta (35%)- y 4.800 viviendas libres.