El precio de la vivienda usada se dispara un 20% en la capital en el último año

Comprar una vivienda de segunda mano en Málaga capital cuesta ahora un 20% más que hace un año debido al aumento de la demanda tanto de primera residencia como de inversores, máxime en un momento en el que las viviendas de uso turístico están a la orden del día y da importantes rentabilidades. El Centro es el lugar preferido por los inversores para comprar viviendas y arrendarlas a turistas y así se puede observar en el precio. En estos momentos el coste medio del metro cuadrado en el Centro es de 2.429 euros, un 22,8% más que hace un año pues en marzo de 2017 se situaba en 1.978 euros, casi 500 euros menos por metro. Así se señala en un informe publicado ayer por el portal idealista.com que recoge los datos de miles de viviendas en ventas en esta provincia y en el resto de España.

El aumento interanual de precios ha sido fuerte en todos los distritos. De hecho, el mayor crecimiento porcentual se ha producido en la zona de Martiricos-La Roca, con un incremento del 24,2% hasta alcanzar los 1.052 euros por metro cuadrado, si bien se mantiene como la zona más barata de la ciudad. La más cara es la zona este, donde comprar una vivienda tiene un precio medio de 2.732 euros por metro cuadrado, un 16,9% más que hace un año.

La tercera barriada con el precio más alto de la capital malagueña es Teatinos, con un coste medio de 1.991 euros por metro cuadrado, un 13,5% más que hace un año y un 3,8% más que en el trimestre anterior. Teatinos es una de las zonas más demandadas por su proximidad a la universidad y por la construcción de numerosas urbanizaciones destinadas a las familias. De hecho, es uno de los barrios en los que hay más proyectos de nueva construcción. Le sigue Carretera de Cádiz, con 1.904 euros por metro cuadrado, un 15,5% más interanual, donde también hay un fuerte interés en zonas como Parque Litoral.

En Churriana ya se pagan 1.786 euros por metro cuadrado, un 11% más; en Bailén-Miraflores 1.383 euros, un 18,7% más; 1.253 euros en Ciudad Jardín, un 19,4% más; o 1.450 euros en Cruz de Humilladero, un 18,2% más.