Los calificativos contenidos en el diccionario de la Real Academia Española empiezan a escasear para describir trimestre a trimestre el estado del sector de la construcción. Los últimos datos de visado, correspondientes al primer trimestre de 2014, dan una vuelta de tuerca a la ya asfixiada industria del ladrillo, toda vez que son apenas 138 las casas tramitadas ante el Colegio de Arquitectos entre enero y marzo. Ello supone una media de 1,5 cada día.

La cifra supone una caída del 60% respecto al mismo periodo de 2013, cuando el sector arrancaba el ejercicio con un buen sabor de boca, dado que las 344 viviendas visadas en ese primer tercio del año suponían un incremento apreciable respecto a 2012. De mantenerse el actual ritmo, 2014 sólo verá el impulso de 552 pisos nuevos, muy lejos de los 904 de 2013; de las 1.134 de 2012 o de las 3.370 de 2009. Y en las antípodas de los hasta 45.000 visados de 2006.

De los datos del Colegio de Arquitectos se concluye que se visaron actuaciones en 33 de las 101 localidades de Málaga, si bien en veinte de ellas sólo una. Málaga capital encabeza el listado, con 41 viviendas libres, a las que añadir otras 12 de protección oficial. Se da el caso de que es el único territorio donde se han promovido pisos de estas características. En Marbella se han tramitado otras 24 intervenciones, seis de ellas unifamiliares.

Para el decano de los arquitectos malagueños, Antonio Vargas, las cifras suponen un "desastre", ya que supone continuar con un descenso mantenido. Según subrayó, 2013 es por el momento el peor año de la crisis, con 904 viviendas visadas, frente a, por ejemplo, las 1.134 de 2012 o las 3.370 de 2009.

Respecto a las terminadas, Vargas dijo que han sido 264 en el primer tercio del año, apenas tres menos que el año anterior. Sin embargo, consideró que la cifra no guarda relación con las casas empezadas hace dos o tres años, por lo que "el resultado sigue siendo malo, con un parque de inmuebles a medio terminar". "El sector de la vivienda nueva está muerto y, además, sigue empeorando", advirtió.

Tampoco mejora la situación de la compraventa. Las cifras del pasado mes de febrero, según publicó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE), confirman una caída del 12% sobre 2013. De las 2.105 casas enajenadas el año pasado se pasa a 1.848 este febrero, 952 de las cuales son libres nuevas.

Para el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga, José Prado, se trata de unos parámetros parecidos a los del año anterior. "Las cifras de los primeros meses son importantes, pero lo que interesa es el cómputo de todo el año", expuso, confiando en que al cerrar 2014 se haya logrado un aumento en las ventas de entre el 8% y el 10%. "Podemos llegar a las 10.000 viviendas nuevas, y a unas 19.000 si incluimos las de segunda mano", añadió Prado.

Respecto a lo reducido de los visados en los primeros tres meses, insistió en que muchos empresarios tratan antes de poner en carga más proyectos el desprenderse del estocaje de viviendas acumulado. Sus cálculos apuntan a la existencia aún, al menos en manos de los promotores (no los bancos) de unas 12.000 casas. No obstante, también aludió a la existencia de proyectos que están en fase de terminación, "que se encuentran al 80% o al 90%, pero que no tienen licencia de primera ocupación", explicó.