Inmobiliario

La provincia de Málaga vende hasta junio casi 7 viviendas menos al día que hace un año

  • Los datos del primer semestre confirman un descenso del 7,2%

Construcción de dos promociones de viviendas en Teatinos, en Málaga capital. Construcción de dos promociones de viviendas en Teatinos, en Málaga capital.

Construcción de dos promociones de viviendas en Teatinos, en Málaga capital. / Javier Albiñana

El sector inmobiliario en la provincia de Málaga empieza a dar señales de desaceleración. A la ralentización en el impulso de construcción de nuevas promociones, constatada por los datos de visados aportados por el Colegio de Arquitectos hasta el pasado mes de junio, hay que sumar ahora la caída en la venta de viviendas confirmada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La información publicada este miércoles constata un descenso del 7,2% en el número de enajenaciones de casas en el acumulado de los seis primeros meses del año respecto al mismo periodo de 2018. En números redondos, entre enero y junio de este ejercicio se han registrado 15.568 ventas de pisos, 1.212 menos que un año atrás. Esto implica una media de 6,7 viviendas menos vendidas cada día. El dato resultante es incluso peor que el obtenido en el primer semestre de 2017, cuando se vendieron 15.679 unidades.

De las 15.568 viviendas vendidas en la primera mitad de 2019, la inmensa mayoría siguen teniendo la condición de usada, con 12.642, lo que supone el 81% del total. Es justamente esta tipología residencial la que protagoniza el descenso en las ventas, por cuanto se observa un aumento de las viviendas nuevas vendidas.

En concreto, son 2.926 las que han sido objeto de compraventa en estos seis meses, frente a las 2.840 del mismo periodo de 2018. También se aprecia un ligero aumento en la venta de viviendas de protección oficial (VPO), con 1.099 unidades enajenadas. El número total de viviendas transmitidas es superior, ya que se constata la existencia de otras 9.186 transmitidas este año por otros motivos, caso de herencia (3.056) y otras causas (5.929).

La rebaja es especialmente acusada en el último mes objeto de análisis, junio, en el que se produce una disminución del 24% en el número de operaciones. En concreto, esa mensualidad fueron 682 viviendas menos las que fueron enajenadas. De las 2.847 operaciones de 2018 se ha pasado a 2.165.

Los datos de junio sitúan a la provincia de Málaga como la quinta del territorio nacional con mayor número de operaciones de compraventa, siendo superada por Madrid (6.103), Barcelona (4.170), Alicante (3.178) y Valencia (2.403). De otro lado, según la información del INE, en estos primeros seis meses se han transmitido también en la provincia 2.754 fincas rústicas y un total de 1.917 solares urbanos.

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