Urbanistas elaborarán un informe para defender el uso público la Residencia de Tiempo Libre de Marbella

La red de urbanistas n’UNDO elaborará un informe técnico y jurídico para defender el uso público de la antigua Residencia de Tiempo Libre de Marbella frente al proyecto de explotación hotelera que plantea la Junta de Andalucía del espacio, tras conseguir recaudar en un crowdfunding la cantidad de 10.000 euros que servirán para realizar los documentos técnicos de dos proyectos, según ha destacado la socia directora, Vero S. Carrera.

La iniciativa ha estado activa durante 40 días en goteo desde el pasado 2 de enero, y ha permitido al colectivo conseguir los fondos para elaborar el documento, que dará respuesta a la petición de la Plataforma en defensa de la Ciudad Residencial Tiempo Libre de Marbella. Así, la previsión es que el informe está listo en mes y medio o dos meses.

Para ello, Carrera ha apuntado que en estos momentos los urbanistas están manteniendo reuniones con la plataforma para decidir cuál es la “mejor estrategia” y ver el “cariz” que adopta el informe, que será técnico y jurídico en función de las peticiones de ésta, en relación a si finalmente interpone un recurso a nivel judicial contra el proyecto hotelero planteado por la Junta de Andalucía.

Cabe recordar que la administración andaluza adjudicó provisionalmente el pasado enero el derecho de superficie sobre la Residencia de Tiempo Libre a la empresa Ritusa S.A., vinculada al grupo hotelero malagueño Fuerte Group, que aportará a la Junta un canon anual de 5.025.000 euros durante los próximos 75 años para la explotación hotelera del espacio. La inversión mínima a realizar será de 50 millones en 15 años.

Así, el crowdfunding se ha lanzado inicialmente con el objetivo de recaudar 10.000 euros para elaborar dos informes vinculados a proyectos seleccionados por n’UNDO, tras la petición de colectivos, como son “la defensa de la arquitectura pública y el patrimonio social frente a procesos de privatización o demolición injustificada” de la Residencia de Tiempo Libre de Marbella, por un lado, y “el impacto ambiental y paisajístico” sobre iluminación del Río Manzanares, en Madrid, por otro. En una segunda ronda, se abordará el estrés hídrico en Menorca, según apunta el colectivo.

Carrera ha destacado que conseguir esta recaudación supone “garantizar que ponemos en marcha esos dos casos, que ya estamos trabajando en ello”, con el fin y la colaboración de las plataformas ciudadanas para “dar el apoyo técnico” en cuanto a “lo que es más pertinente o lo más necesario para el punto en el que están”, matizando el carácter “propositivo”.

Informe técnico y jurídico

“El caso de Marbella es muy interesante porque hay muchos agentes implicados queriendo defenderlo”, ha subrayado la representante de n’UNDO, remarcando que en el informe se hará “un análisis que recoja tanto el valor patrimonial como ambiental y social” del conjunto residencial. Así, se valorará desde el punto de vista urbanístico “qué supondría la opción que hay encima de la mesa y qué otras alternativas hay”.

En este punto, ha recordado que “hay una opción que pasa por aumentar edificabilidad y una gestión privada y nosotros proponemos por una gestión pública y un aprovechamiento de lo que hay, desde la mínima intervención”, ha recalcado la socia directora del colectivo de urbanistas.

Bajo una ‘filosofía de la resta’ basada en “no hacer, rehacer y deshacer”, n’UNDO propone que “antes de construir nada nuevo, hay que hacer una revisión de cómo podemos usar lo que hay, qué habría que desmantelar, qué es lo que sobra para mejorar nuestro entorno o qué es lo que no habría que hacer”, ha abundado Carrera. Y a partir de ello, plantear una “solución” y “alternativas”.

En el caso de la Residencia de Tiempo Libre de Marbella, ha señalado que se analizará primero “qué no habría que hacer y por qué”, valorando que “a lo mejor no habría que aumentar la edificabilidad por el impacto ambiental”. Otra función que hará el colectivo es “demostrar técnicamente qué fórmulas serían rentables”, siempre teniendo en cuenta “lo social, lo ambiental, lo económico y a cuánta gente llega”.

Así, el colectivo de urbanistas analizará técnicamente, por ejemplo, aspectos como “las infraestructuras que hay y cómo se pueden reutilizar, renovar o darle un nuevo uso que sea más rentable” o estudiar si “se pueden combinar soluciones de gestión privada y pública”. También valorar si “es más importante recuperar parte de esas dunas que están dañadas y conservar el patrimonio arquitectónico”.

“Intervenir para seguir haciendo lo que está hecho en toda Marbella nos parece que no aporta valor, a lo mejor económico a unos pocos sí pero el resto de las patas se quedan cojas”, ha apuntado Carrera, quien ha destacado el conjunto residencial como “una joya arquitectónica muy singular”.

Valores del complejo residencial

Entre sus valores, ha puesto de relieve a nivel patrimonial la “arquitectura singular y de calidad” de la Residencia de Tiempo Libre, incluida en el Catálogo Catálogo General de Patrimonio Histórico de Andalucía. Por otro lado, ha puesto el acento en que la construcción tiene un “alto nivel ambiental y de dunas”, ensalzando su valor por ser “de los pocos resquicios en esa costa que quedan con ese paisaje dunar”, mientras que a nivel social ha destacado el “servicio público” que ha ofrecido durante décadas a “familias vulnerables que podían tener unos días de vacaciones” y que “podría mantenerse”.