Málaga lidera la inversión hotelera en Andalucía en 2025 con 308,54 millones y encadena grandes operaciones en la Costa del Sol

Málaga revalida en 2025 su liderazgo en inversión hotelera en Andalucía con 308,54 millones de euros (un año antes, en 2024, marcó 269,43 millones), impulsada por operaciones relevantes en la Costa del Sol y en la capital.

Entre ellas, destacan la compra del Hotel BlueSea Gran Cervantes (Torremolinos, 4 estrellas y 398 habitaciones), cerrada el 10 de octubre de 2025; la incorporación del Hotel MedPlaya Bali (Benalmádena, 3 estrellas y 436 habitaciones) por Azora Gestión el 30 de septiembre; y la adquisición del Hotel Molina Lario (Málaga centro, 4 estrellas, 103 habitaciones) por Hoteles Catalonia el 19 de diciembre.

En el conjunto regional, la inversión ascendió a 846,69 millones, un 46,3% más que el año anterior.

Liderazgo provincial y crecimiento sostenido

La combinación de demanda internacional, conectividad aérea y una oferta diversificada -vacacional y urbana- mantiene a Málaga como destino más atractivo para el capital hotelero.

El avance desde 269,43 millones (2024) a 308,54 millones (2025) refrenda la confianza inversora en la Costa del Sol.

Operaciones destacadas en la Costa del Sol

En el segmento vacacional, sobresale la compra del Hotel BlueSea Gran Cervantes en Torremolinos por un comprador confidencial a Arena Investors y Oppo Invest (10 de octubre de 2025) y la adquisición del Hotel MedPlaya Bali en Benalmádena por Azora Gestión (30 de septiembre de 2025).

En el ámbito urbano, Hoteles Catalonia se hizo con el Hotel Molina Lario en el centro de Málaga (19 de diciembre de 2025), reforzando la presencia de la cadena en plazas principales.

Contexto regional: Andalucía crece un 46,3%

La inversión hotelera andaluza alcanzó 846,69 millones (2024: 578,68 millones). Tras Málaga (308,54 millones), se sitúan Cádiz (234,08 millones) y Sevilla (163,73 millones, desde 35 millones en 2024).

El resto de provincias registraron: Granada (65,37 millones), Huelva (30 millones, sin operaciones en 2024), Córdoba (26,60 millones) y Almería (18,37 millones).

Movimiento corporativo y rotación de carteras

El año estuvo animado por compras de cadenas nacionales (Hotusa, Hoteles Catalonia, Grupotel) y por gestoras y fondos de inversión (Azora, Activum SG, Omega Capital Group, Blasson Property Investments).

A ello se suma la rotación de carteras y participaciones, como la entrada de Omega Capital Group en Hospes Hotels (50%, 24 de julio de 2025), y la reconversión de inmuebles en plazas urbanas, con el edificio Generali en Sevilla adquirido por Blasson (18 de febrero de 2025) para transformarlo en un 5 estrellas.

Tendencias: producto vacacional de capacidad media‑alta y activos urbanos prime

La Costa del Sol concentra operaciones en activos vacacionales de capacidad media‑alta con sólida ocupación y potencial de reposicionamiento, mientras que en la capital gana presencia el producto urbano prime en localizaciones céntricas, con operadores de marca y estrategias de valor añadido.

Las previsiones para el mercado hotelero andaluz a corto y medio plazo son favorables, sustentadas en la consolidación de la demanda turística internacional y en el interés continuado de los inversores institucionales.

Se espera que la inversión hotelera mantenga niveles elevados en los próximos ejercicios, con especial protagonismo de las operaciones de consolidación de carteras por parte de las principales cadenas hoteleras españolas y de los fondos especializados en activos turísticos.