Así puedes conseguir una de las 253 viviendas VPO en alquiler recién ofertadas en el sector Universidad de Málaga

El Ayuntamiento de Málaga ha anunciado que el próximo lunes 24 de noviembre abren el plazo para optar a dos importantes promociones de viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler dentro del sector Universidad. En total, 253 viviendas públicas, 140 correspondientes a la promoción R-10 Teresa Azpiazu y 113 de la promoción R-16 Victoria Kent ambas en el sector Universidad, han iniciado su proceso de convocatoria para nuevos inquilinos.

Ambos proyectos se integran en la estrategia municipal de promover alquileres a precios regulados, priorizando el acceso de jóvenes, familias y personas con menos recursos a una vivienda digna, eficiente y moderna. Los precios mensuales, que incluyen garaje y trastero, se sitúan entre 365 y 462 euros, dependiendo del tamaño y tipología del piso. Además, todas las viviendas cuentan con calidades actuales, eficiencia energética y servicios comunes pensados para mejorar la habitabilidad.

A continuación, detallamos los requisitos, documentación necesaria, fechas y el procedimiento para poder optar a una de estas 253 viviendas protegidas.

¿Qué viviendas se ofertan?

Las promociones suman 253 hogares protegidos repartidos de la siguiente forma:

Promoción R-10 Teresa Azpiazu

• Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios.
• Zonas ajardinadas y áreas comunes.
• Plazas de aparcamiento y trastero incluidos.
• Seis viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.
• Tecnología eficiente, como aerotermia para agua caliente sanitaria.

Promoción Victoria Kent

• Distribución equilibrada de pisos de 1, 2 y 3 dormitorios.
• Sistema constructivo eficiente y materiales de calidades medias-altas.
• Garaje y trastero incluidos en el alquiler.
• Espacios comunes pensados para favorecer la convivencia.
• Eficiencia energética mejorada gracias a aislamientos, carpinterías actuales y sistemas sostenibles.

A nivel general, se trata de viviendas de nueva construcción con equipamientos modernos, estándares de accesibilidad y precios bajo normativa de protección oficial.

¿Cuál es el precio del alquiler?

El régimen es de Vivienda Protegida en Alquiler para Colectivos Ingresos Limitados, lo que implica rentas reguladas por la Junta de Andalucía.

Las mensualidades rondan:

• Entre 365 y 462 euros/mes, según dormitorios y superficie.
• En todos los casos, el precio incluye garaje y trastero, lo que supone un valor añadido en zonas de alta demanda como Teatinos.

Las rentas, además, se mantendrán congeladas por 50 años, al tratarse de promociones calificadas en régimen de protección oficial durante ese periodo.

Requisitos para solicitar una de las viviendas

Para optar a una de las 253 viviendas, los solicitantes deben cumplir los siguientes requisitos generales:

1. Estar inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida: este es el requisito imprescindible. Quien no esté inscrito o tenga la inscripción caducada, no podrá participar en el proceso.
2. Tener residencia en Málaga: debe acreditarse empadronamiento en el municipio.
3. No disponer de vivienda en propiedad: ni en Málaga ni en otro lugar, salvo excepciones por causas justificadas (por ejemplo, separación).
4. Utilizar la vivienda adjudicada como residencia habitual y permanente.
5. Ingresos familiares dentro de los límites marcados por la normativa VPO:

• Entre 15.000 y 24.400 euros para viviendas de un dormitorio.
• Entre 15.500 y 45.200 euros para viviendas de dos dormitorios.
• Entre 18.500 y 45.200 euros para viviendas de tres dormitorios.

Además, deberán cumplirse las condiciones relativas a la composición de la unidad familiar o de convivencia:

• Para las 11 viviendas de un dormitorio: unidades de uno o dos miembros.
• Para las 48 viviendas de dos dormitorios: entre uno y tres miembros.
• Para las 75 viviendas de tres dormitorios: cuatro o más miembros, o familias monoparentales con dos hijos, al menos uno de ellos menor de edad.
• Para las 6 viviendas adaptadas de un dormitorio: unidades de uno o dos miembros, siempre que alguno acredite movilidad reducida, uso de silla de ruedas u otras discapacidades.

Estos requisitos se revisan documentalmente durante el proceso.

¿Cuál es el plazo de presentación de solicitudes?

Plazo de presentación de solicitudes comienza desde las 0:00 horas del día 24 de noviembre hasta las 23:59 horas del 17 de diciembre de 2025.

¿Cómo se adjudican?

Una vez cerrada la fase de presentación, se realiza:

1. Verificación de requisitos: La administración comprueba que todos los inscritos cumplen los criterios.
2. Sorteo ante notario: El proceso suele organizarse mediante sorteo público, garantizando transparencia e igualdad de oportunidades.
3. Adjudicación y firma del contrato: Los seleccionados deberán presentar documentación final, aportar fianza y firmar el contrato de alquiler.

En el caso de renuncias, se recurre a las listas de reserva.

¿Dónde se presenta la solicitud?

Las solicitudes deberán presentarse únicamente por sede electrónica municipal con certificado digital en la siguiente dirección: https://sede.malaga.eu/.

Además, se habilitará un punto especial de información en las oficinas de la Sociedad Municipal de la Vivienda, en horario de 9:00 a 14:00 horas de lunes a viernes, donde los interesados podrán resolver dudas sobre el proceso de inscripción.

Estas 253 viviendas VPO en alquiler representan una oportunidad real para familias y jóvenes que buscan un hogar en Málaga, donde los precios del alquiler siguen siendo altos. Aunque son un paso importante, también recuerdan que la ciudad necesita seguir impulsando políticas sostenibles de vivienda para garantizar un acceso justo y estable a todos sus habitantes.