SIMED 2025 confirma el interés nacional por Málaga y el impulso extranjero por Marbella

El Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMED) cerró su edición de 2025 con más de 7.500 visitantes y más de 180 expositores, un 17% más que el año anterior. Con más del 70 % de público profesional, el evento reafirmó su papel como uno de los principales termómetros del mercado residencial en España.

Desde el stand de GILMAR, ubicado en una de las áreas de mayor tránsito, la compañía detectó un marcado interés del comprador español por viviendas en Málaga y su área metropolitana, especialmente en el rango de precios de entre 500.000 y 700.000 euros. Según explicó Mila Tuñón, marketing manager de GILMAR en Costa del Sol, entre estos visitantes destacaron parejas jóvenes en busca de su primera vivienda y perfiles de mayor edad interesados en vender su casa actual para mudarse a otra más manejable y eficiente.

La demanda internacional también registró un crecimiento. Tuñón señaló un aumento de compradores procedentes de Estados Unidos, Emiratos Árabes y Europa del Este, con preferencia por villas independientes y promociones de obra nueva situadas en Marbella.

En esta edición, el equipo de GILMAR en Costa del Sol, encabezado por su CEO, Jesús Gil Marín, presentó una amplia oferta que incluyó promociones en Málaga, Estepona, Sevilla, Cádiz, Canarias, Madrid y República Dominicana, además de viviendas de segunda mano. Uno de los proyectos que generó mayor interés fue Bonita Beach Residences – Cap Cana, en República Dominicana, la primera promoción internacional comercializada por la firma en sus 40 años de trayectoria.

Promociones destacadas

La Costa del Sol volvió a situarse como eje inversor. En Casares, Lake Essence Mansions, dentro de Finca Cortesín, ofrece 14 parcelas desde 1.477 m² para villas con vistas al mar o al lago, desde 664.650 euros. También en este municipio, Casares Bay incorpora nueve viviendas de dos y tres dormitorios, con entrega prevista en 2027 y precios desde 467.000 euros.

En Estepona, la oferta incluyó Altoasis Residences, con 87 viviendas con piscinas, spa y gimnasio, y Portamare, con 22 apartamentos frente al mar desde 459.700 euros. En la Nueva Milla de Oro, Balcón del Mediterráneo se dirige al segmento premium con viviendas de tres a cinco dormitorios desde 1.372.710 euros.

En Málaga capital, Be Grand El Limonar combina rehabilitación y obra nueva a 200 metros de la playa, con 18 viviendas de uno a cuatro dormitorios, piscinas panorámicas y rooftop. Los precios parten de los 895.000 euros y la entrega está prevista para 2027.

Andalucía occidental, Madrid y Canarias

En Cádiz, Plaza de España 12 rehabilita un palacio del siglo XVIII para crear 14 viviendas desde 285.000 euros, ya con entrega inmediata. En Gelves (Sevilla), Mirador de Sevilla ofrece 40 viviendas desde 144.000 euros, mientras que en El Puerto de Santa María, Cielo 16 incluye 13 viviendas con piscina y terrazas privadas desde 183.600 euros.

En Madrid, GILMAR destacó proyectos como Residencial Avenida América; LC26 en Alcobendas desde 407.700 euros; CDA1 Urban Spaces en San Sebastián de los Reyes desde 160.700 euros; y La Dehesa 12 en Boadilla del Monte, con entrega en 2027.

En Canarias, Brassie Villas (Telde, Gran Canaria) apuesta por la sostenibilidad con villas equipadas con energía fotovoltaica desde 459.000 euros.

Actividad en la feria y perspectivas

El stand de GILMAR registró una afluencia constante durante los tres días del evento. Las jornadas profesionales reunieron a agentes del sector e inversores, mientras que el sábado estuvo protagonizado por compradores finales y pequeños inversores.

La inmobiliaria participó también en el programa profesional. Setareh Mohregi, directora del Departamento Internacional, intervino en el panel “Living en Evolución”, donde analizó el crecimiento del residencial premium, el auge de la vivienda flexible y el interés internacional por la Costa del Sol.

GILMAR señaló una segmentación clara de la demanda durante SIMED 2025: un comprador nacional que prioriza seguridad, ubicación y calidad de vida; y un comprador internacional atraído por las promociones de alta gama en la Costa del Sol. Según la compañía, estas tendencias anticipan un 2026 marcado por la consolidación de la demanda y un creciente interés por proyectos residenciales de alta calidad y eficiencia.