Estepona trabaja en la tramitación para la construcción de más de 1.200 VPO

El Ayuntamiento de Estepona trabaja en la tramitación de varias iniciativas para construir en la ciudad de alrededor de 1.200 Viviendas de Protección Oficial (VPO), en zonas como Camino de Cortes, Camino Monterroso, Guadalobón o Arroyo Vaquero, según ha anunciado este miércoles el alcalde, José María García Urbano.

El regidor ha avanzado que en los próximos días va a diseñar “un plan para que en la ciudad se desarrollen aproximadamente 1.200 viviendas de protección oficial”, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a los colectivos con mayores dificultades.

En concreto, el Ayuntamiento ha destacado en un comunicado que se han programado 260 en Camino de Cortes en parcelas puestas a disposición por el Consistorio, más de 500 derivadas del desarrollo urbanístico en Arroyo Vaquero, 200 en Guadalobon, así como otras 300 en Monterroso.

El alcalde ha recordado que en la primera oportunidad que tuvo desde que fue alcalde de obtener suelos para VPO, se realizó la cesión de los mismos para hacer posible la construcción de los 100 inmuebles que se ejecutaron en la zona de Juan Benítez.

Sin embargo, ha destacado que la disposición de otras parcelas no ha sido “fácil”, debido al obstáculo que el Ayuntamiento ha encontrado por la “nefasta gestión de los gobiernos municipales anteriores a 2011”, que vendieron todo el suelo municipal destinado a este tipo de vivienda a los promotores de los desarrollos de los planes parciales, sin exigirles el 30%. El resultado es que la ciudad ha perdido la oportunidad de construir más de 1.500 viviendas de protección oficial (VPO), ha agregado.

El proyecto más avanzado en el que trabaja ahora el Consistorio es el que corresponde a la zona de Camino de Cortes, donde enajenó en 2023 estos suelos municipales para la construcción de un total de 110 VPO. Las parcelas fueron adquiridas por Fundación Vimpyca, una entidad benéfica de construcción sin ánimo de lucro cuyo objetivo es la promoción de viviendas protegidasAhora, tras los correspondientes procedimientos para la puesta a punto de los suelos, esa entidad ha activado los proyectos.

En concreto, el Ayuntamiento ha indicado que la parcela sobre la que se levantarán la primeras VPO en la zona dispone de 2.418 metros cuadrados, con una edificabilidad de 3.337 y capacidad para 32 inmuebles. Se trata de casas plurifamiliares con plaza de aparcamiento y trastero, en un único bloque y con zonas comunes. La segunda parcela, con una superficie de 5.882 metros cuadrados y una edificabilidad de 8.116 metros cuadrados, tiene capacidad para 78 viviendas.

La fundación promotora ha presentado ya los anteproyectos de estas promociones y en los próximos días se procederá a la presentación del correspondiente proyecto básico y solicitud de licencia de obra.

Para esta misma zona, el Ayuntamiento tiene en el departamento de contratación el expediente para licitar en los próximos días parcelas donde se puedan construir más de 150 VPO, que se unirán a las 110 previstas.

500 VPO en Arroyo Vaquero

Por otro lado, el Consistorio ha recordado que dio luz verde en el Pleno del pasado noviembre a la aprobación inicial de la modificación de un plan parcial, para el desarrollo urbanístico de una parcela de 655.250 metros cuadrados en la zona de Arroyo Vaquero, donde se podrán levantar 683 viviendas de renta libre, que deberán ir acompañadas de otras 518 Viviendas de Protección Oficial (VPO).

Esta iniciativa permite la generación y urbanización de suelo edificable de uso residencial, así como la realización de las cesiones gratuitas al Ayuntamiento de viarios, espacios libres, equipamientos y aparcamientos, así como la reserva del 30% de la densidad máxima de para Vivienda de Protección Oficial, ha señalado el Ayuntamiento.

En la tramitación del expediente para estas nuevas viviendas en Arroyo Vaquero, según explicó en su día el alcalde, existirá el condicionante de que para que el Ayuntamiento otorgue licencia de primera ocupación de una vivienda en este sector, simultáneamente se habrá tenido que solicitar la licencia de primera ocupación de VPO; es decir, sólo se otorgará licencia de primera ocupación a las viviendas de renta libre, si están terminadas las viviendas protegidas.

Asimismo, el Ayuntamiento trabaja en la tramitación administrativa para llevar a cabo una modificación del planeamiento que permita obtener suelo que sea destinado a la construcción de unas 300 Viviendas de Protección Oficial (VPO) en la zona de Monterroso, que vendrían a completar las iniciativas anteriores.

Otra de las iniciativas se sitúa en el sector de Guadalobón, donde el Ayuntamiento trabaja en una innovación del PGOU que posibilitará al Consistorio disponer de 60.000 metros cuadrados para parques y espacios verdes públicos y de unos terrenos donde se podrán promover un total de 199 viviendas de protección oficial.

El alcalde, José María García Urbano, ha manifestado su compromiso de continuar promoviendo la obtención de parcelas para este tipo de viviendas en todos los nuevos suelos que se desarrollen urbanísticamente en la ciudad.