Mapa de las zonas de Málaga con el alquiler más barato

De cara al comienzo del próximo curso, en el que universitarios y profesores llegarán a la ciudad de Málaga para iniciar las clases, habrá quienes se encuentren buscando viviendas para alquilar. La elección dependerá en gran medida de las necesidades de cada uno: apartamento o con más de una habitación, que incluya plaza de garaje o tenga balcón. Uno de los valores a tener en cuenta es la zona en la que se encuentra la vivienda, si está bien comunicada, cerca del lugar de trabajo o estudio y si ofrece pisos baratos.

De media, el precio del alquiler del metro cuadrado en la ciudad de Málaga es de 15,6 euros, en el mes de junio de 2025, según los datos recopilados por la plataforma de Idealista. Por lo que una vivienda que tenga 80 metros cuadrados, costará unos 1.200 euros. En la división que hace la plataforma por distritos, la zona más barata para alquilar de la capital es Campanilla, con un precio del metro cuadrado a 12,3 euros. Le sigue Ciudad Jardín, con 13,5 euros el metro cuadrado, y en tercer lugar Churriana, con 13,6 euros.

Las zonas de Málaga con el alquiler más barato

En primera posición se encuentra Campanillas, 12,3 euros el metro cuadrado en el mes de junio. Según los datos recopilados por Idealista, el precio de esta zona aumentó un 16,3% en un año. Este distrito de la capital acoge el Parque Tecnológico (PTA), situándose en la periferia de la ciudad.

En segundo lugar, se encontraría Ciudad Jardín, con un precio del metro cuadrado del alquiler de 13,5 euros, también ha tenido un gran incremento con respecto el pasado 2024, de un 17,8%.

Y en tercer lugar Churriana, con un precio del metro cuadrado de 13,6 euros, con una subida del 1,8% con respecto al mismo mes en el año 2024. Este distrito acoge el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, también una zona periférica.

Las siguientes zonas superan la barrera de los 14 euros por metro cuadrado. En la zona de Bailén-Miraflores, el precio del metro cuadrado es de 14,1 euros, siendo la zona donde menos aumentó en el último año, con una subida del 0,8%.

En quinta posición se encuentra el distrito de Teatino (la zona universitaria de la ciudad), con un precio del metro cuadrado de 14,4 euros. En un año el precio en esta zona aumentó en un 10,9%. Con el mismo valor (14,4 euros el metro cuadrado) se encuentra también la zona de Puerto de la Torre, cuya subida en el último año fue mayor, de 14,1%.

Con un precio similar seguiría la zona de Cruz de Humilladero, donde el metro cuadrado de alquiler está en 14,6 euros, y una evolución del 10,5% frente al mes de junio de 2024.

Los distritos con el precio del alquiler más caro

En el otro lado de la moneda, los cuatro distritos con el precio del metro cuadrado del alquiler con Carretera de Cádiz, el Centro, Distrito Este y la zona de Martiricos- La Roca, esta última llevándose el pódium.

En Carretera de Cádiz, el precio del metro cuadrado es de 15,8 euros, en el último año subió un 11,2%. En el Centro, el precio del metro cuadrado es de 16,6 euros, con una subida con respecto al mismo mes en 2024 de un 6,1%. Y el Distrito Este, tiene el precio del metro cuadrado de 17,1 euros, y sufrió una subida en un año de 14,7%.

Y para finalizar, superando los 20 euros por metro cuadrado y siendo la zona más cara para alquilar, se encuentra Martiricos-La Roca, con 23,8 euros (en un año subió el precio en 9,2%).