Vía libre para desarrollar un gran proyecto turístico de una promotora sueca en Marbella

El Pleno del Ayuntamiento de Marbella ha aprobado este martes definitivamente la delimitación de la Actuación de Transformación Urbanística (ATU) en el ámbito del antiguo Centro forestal sueco, que permitirá ampliar el uso hotelero del espacio y desarrollar un complejo turístico de máxima categoría, que vendrá a complementar la oferta turística que ofrece actualmente el hotel Boho Club, según ha informado el Consistorio. La medida ha contado con los votos favorables del PP y Vox y la abstención del PSOE y OSP.

El antiguo Centro forestal sueco fue concebido en la década de los años 60 del pasado siglo como un espacio de rehabilitación para trabajadores del sector maderero de Suecia y como núcleo de ocio de la comunidad sueca, el cual llevaba varios años en desuso hasta su adquisición en 2017 por parte de la empresa Boho group bajo el nombre de Quartiers properties, una compañía sueca de promoción inmobiliaria.

La medida aprobada en el Pleno extraordinario de hoy responde a la ATU de reforma interior presentada en 2023 por la propiedad para desarrollar los terrenos y ampliar su uso hotelero -además de un estudio de ordenación que fue aprobado por el Ayuntamiento en aquel año-; y que proyecta en el espacio la construcción de un nuevo edificio de 25.000 metros cuadrados que será destinado a hotel de lujo, además de los 7.000 que suma el Boho Club, también gestionado por Boho group.

El concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, ha sido el encargado de defender la propuesta, destacando que el proyecto “permite regenerar un ámbito urbano degradado, actualmente sin ordenación detallada y con edificaciones en desuso, transformándolo en un complejo hotelero de máxima categoría”.

Según ha precisado, el proyecto “permitirá regenerar el ámbito del polígono PA-NG-1 mediante la transformación de un área formada por tres parcelas -con una superficie total de 42.394 metros cuadrados- y que incluyen edificaciones en desuso, el establecimiento Boho Club y un suelo vacante”.

En concreto, ha informado de que se prevé la ampliación de las instalaciones actuales, con una edificabilidad que se situará entre los 16.957 y 33.915 metros cuadrados de techo, “lo que permitirá reforzar la oferta turística de alta calidad, incorporar nuevos servicios y favorecer la desestacionalización y el empleo estable durante todo el año”.

El edil ha puesto el acento en que la intervención incluye una reordenación integral de las comunicaciones, “sustituyendo un vial previsto en el PGOU de difícil ejecución por una solución realista que mejorará la movilidad, facilitará la conexión con Marbella y contribuirá a descongestionar los accesos a Puerto Banús en periodos de alta afluencia”.

Asimismo, ha subrayado que el proyecto “garantiza una importante dotación de zonas verdes y corredores ambientales, especialmente en el entorno de Río Verde, cumpliendo los estándares dotacionales y reforzando la calidad paisajística del área”.

Tras la aprobación definitiva, el acuerdo será publicado oficialmente y se dispondrá de un plazo de dos años para la redacción del Plan de reforma interior, además de solicitar los informes sectoriales preceptivos, "dando así un paso decisivo hacia un modelo turístico sostenible y de alta calidad".

8 millones de superávit para inversiones

En otro orden de cosas, el Pleno ha dado luz verde a un trámite que permitirá destinar los ocho millones de euros de superávit de las cuentas municipales a inversiones financieramente sostenibles en lugar de a cancelación de deuda, como se preveía inicialmente en cumplimiento de la normativa estatal.

El concejal de Hacienda, Félix Romero, ha valorado que “esta imposición resultaba injusta, ya que el superávit es fruto de la buena gestión económica del Ayuntamiento y del dinamismo de la ciudad”. “Esta medida podía ser conveniente para el Estado desde el punto de vista de la contabilidad nacional, pero no para los intereses de los ciudadanos ni para la mejora de los servicios públicos, al limitar la capacidad de atender necesidades imprevistas”, ha defendido.

Según ha explicado el edil, tras la aprobación del Real Decreto Ley 15/2025 que elimina dicha obligación y permite destinar el superávit a inversiones financieramente sostenibles, se ha optado “por presentar una alegación motivada y desistir del procedimiento para preservar esos fondos y garantizar su uso en inversiones o en necesidades urgentes de la Corporación municipal”.

En materia económica, se ha dado igualmente el visto bueno a distintas propuestas de reconocimientos extrajudiciales de 17 facturas de diversa naturaleza y cuantía que ascienden a un total de 1,5 millones de euros. Romero ha afirmado que “su aprobación antes de finalizar el año es fundamental para no afectar al periodo medio de pago a proveedores ni a la ejecución del presupuesto del próximo ejercicio”.