Málaga da luz verde a la prohibición de nuevas licencias para viviendas turísticas

Málaga prohíbe dar licencias a nuevas viviendas de uso turístico durante tres años. Situación que se viene cocinando desde hace meses, y que queda recogida tras aprobar, por parte de la Junta de Gobierno Local, de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Málaga (PGOU). En nota de prensa el Ayuntamiento ha señalado que el objetivo de este es el "de regular el uso residencial y el uso turístico en toda su extensión y complejidad para adaptarlo a la nueva situación social y económica de la ciudad".

El mismo día en el que se ha aprobado este cambio, los grupos de la oposición PSOE y Con Málaga indicaban que no están satisfechos con la moratoria a las nuevas viviendas turísticas, y han reclamado al alcalde, Francisco de la Torre, "que vaya más allá" y adopte medidas para eliminar licencias ya existentes.

En el comunicado en Consistorio, se explica que tal como permite el apartado 2 del artículo 6 del Decreto-Ley 1/2025 andaluz, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda, posibilita la suspensión de las nuevas viviendas de uso turístico durante un periodo máximo de 3 años o hasta tanto se apruebe la modificación normativa propuesta si se produce antes. En concreto, se declara, ya que concurren razones imperiosas de interés general, que durante el período mencionado el uso residencial de una vivienda no habilita por sí mismo la posibilidad de destinarla a vivienda de alojamiento turístico, quedando suspendidas en todo el término municipal. Dicha suspensión será efectiva desde el día siguiente a la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia.

La Junta de Gobierno Local ha acordado dar cuenta a la Junta de Andalucía de esto, para garantizar la eficacia de la medida, y de este modo impedir la inscripción previa en el registro de viviendas de uso turístico (VUT) y con esto anule el procedimiento de inscripción automática que aplica actualmente.

Tercera fase para el cambio de la regulación de viviendas turísticas

El Ayuntamiento ha indicado que esta nueva medida constituye la tercera fase prevista en mayo del pasado año, centrada en la modificación de la normativa urbanística del Plan General, "para la regulación de los distintos usos turísticos y nuevos modos de uso residencial y avanzar en la calidad de los establecimientos turísticos de la ciudad", apunta el comunicado.

La primera fase fue la prohibición de dar de alta nuevas viviendas turísticas que no tuvieran entrada y servicios independientes del resto del bloque. Y la segunda fase fue la prohibición de la inscripción de nuevas viviendas de este tipo en 43 barrios de la ciudad donde estas representaban más del 8% del total del parque residencial.

Uso hotelero en el ámbito calle Pepita Barrientos

En la Junta de Gobierno Local también se ha aprobado una nueva delimitación y uso en calle Pepita Barrientos, en el distrito de Carretera de Cádiz, solicitada por Grúas Raimundo S.L.U., con el objetivo de "ampliación del ámbito manteniendo su edificabilidad y dividiéndolo a su vez en otros dos, así como introducir en uno de ellos el uso hotelero como uso alternativo", apunta el Ayuntamiento.

Esta modificación se lleva a cabo conjugando por un lado el interés municipal de implantar usos alternativos a los actuales industriales en el polígono industrial Azucarera, lo que contribuirá a la diversificación de usos empresariales tanto en el propio ámbito como en el entorno y, consecuentemente, ello conllevará una regeneración urbana de esta zona industrial, y por otro lado con el interés de los propietarios del suelo, de posibilitar la ejecución de un uso hotelero enfrente del Palacio de Deportes Martín Carpena, con un acceso directo a través de la pasarela peatonal existente y cubrir una demanda de alojamiento vinculada a los eventos que asiduamente se celebran en dicha instalación deportiva.

Se propone ampliar el ámbito, incluyendo la parcela de suelo urbano colindante, pasando de unos 4.600 m2 a más de 5.300; y se divide en dos: un espacio de 2.300 m2 que incluye el uso hotelero y zonas verdes en calle Pepita Barrientos; y otro en calle Cáceres, con unos 1.000 m2, principalmente de uso productivo/industrial; a lo que se suma un serie de actuaciones de mejora en suelo urbano de dominio público, cercano a 2.000 m2.

Concesión de una parcela para ampliar lavandería industrial de Fundación ONCE

Asimismo, se ha dado luz verde a la concesión demanial, por adjudicación directa y gratuita, a favor de Fundación ONCE para la Cooperación e Inclusión Social de Personas con Discapacidad de una parcela municipal ubicada en trasera de la parcela sita en calle Concepción Arenal, en el distrito de Churriana, para ampliar las instalaciones existentes aumentando la superficie que ya tiene concedida (de unos 5.000 m2) en la que cuenta con una planta de lavandería industrial,

En concreto, se propone aumentar la superficie actual con dicha parcela sin edificar de 3.172 m2, situada en la zona trasera, con el objeto de llevar a cabo un proyecto de ampliación de la lavandería en aproximadamente 1.800 m2t, de cara a mejorar la calidad del servicio, incorporando nuevas tecnologías, maquinaria, equipamiento, y generar más empleo para personas con discapacidad.

Se estima una inversión de 2.000.000 euros, en concepto de construcción y urbanización y la creación de entre 50 y 60 puestos de trabajo, de los cuales el 90% serán para personas con discapacidad. La concesión se realiza a favor de la Fundación ONCE, con la gestión por ILUNION LAVANDERÍAS, S.A.

El plazo de la concesión se establece desde la formalización hasta el 31 de octubre de 2086, fecha coincidente con la finalización del plazo del derecho de superficie otorgado a dicha entidad sobre la parcela colindante actual. Cabe recordar que el fin principal de la Fundación ONCE es la realización de forma directa o concertada de programas de integración social y prestaciones sociales para personas con discapacidad física, psíquica o sensorial, realizándose entre otros, programas de rehabilitación, formación profesional, empleo, supresión de barreras, etc.

Reordenación de espacios en el centro Cultural de la Térmica

También en materia urbanística, se ha aprobado inicialmente el estudio de detalle de reordenación de edificios y espacios del Centro Cultural La Térmica, situado en la avenida de los Guindos, promovido por la Diputación Provincial de Málaga.

El objetivo es la reordenación de las edificaciones anexas al edificio histórico conocido como Centro Cívico La Térmica. Dichas edificaciones tienen distintos usos, todos asociados al funcionamiento del centro cultural y de la sede actual de la Diputación de Málaga.

En concreto, se plantea la reordenación de la edificación y áreas libres del recinto Centro Cultural La Térmica, con la demolición de edificaciones de escaso valor, de tipología de construcción industrial, como es la nave taller de mantenimiento, para reordenar el entorno y dotar de más espacio libre en las inmediaciones del Centro Cultural La Térmica.

Y se propone una nueva edificación lineal de 3 plantas (PB + 2,), de unos 7.000 m2, que albergará el archivo provincial (actualmente en el edificio histórico) y los usos dispersos de las oficinas del CEDMA, del SEPRAM y del servicio de mantenimiento y sus almacenes. Así como el soterramiento del parque móvil.

La ordenación contempla la integración del nuevo volumen edificatorio, garantizando el mantenimiento y mejora de los aspectos considerados en la protección del edificio del Centro Cívico por el Catálogo de Patrimonio Histórico Andaluz y por el Catálogo de Edificios protegidos del Plan General de Ordenación Urbanística de Málaga. Consta con informe aprobado por la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico de Málaga.

Durante la tramitación, se actualizará el catálogo de edificios protegidos ajustándolo a la realidad existente y a lo manifestado en el informe emitido por la Ponencia Técnica de Patrimonio Histórico de la Delegación Territorial de la Consejería de Cultura y Deporte que pone de manifiesto que la actual nave taller carece de interés desde el punto de vista cultural, por lo que consideran justificada la propuesta mencionada en aras de la cualificación del espacio público y de la mejora de la percepción del inmueble protegido.

Por otro lado, se ha acordado la extinción, por vencimiento del plazo, de la concesión demanial para la explotación del espacio público destinado a café-bar ubicado en el edificio que albergaba el Centro de Arte Contemporáneo (CAC) sito en calle Alemania. Se ha trasladado a la concesionaria, la mercantil Río y Mata SL, sin que por parte ésta se hayan presentado alegaciones al respecto. Se volverá a sacar a concesión una vez que finalicen las obras de restauración de este edificio.

Cesión de pabellones deportivos de Ciudad Jardín y Tiro Pichón al Ayuntamiento

Además, la Junta de Gobierno Local ha aprobado el expediente para la solicitud de mutación demanial externa a la Junta de Andalucía que ostenta la titularidad de los pabellones deportivos de Ciudad Jardín Alfonso Queipo de Llano y de Tiro Pichón en favor del Ayuntamiento de Málaga.

De esta manera, el Ayuntamiento se compromete a dar continuidad al uso público deportivo de estas instalaciones en las que se desarrollan los programas municipales de actividad física para adultos y mayores, las escuelas deportivas de base, los Juegos Deportivos Municipales, el deporte federado, la celebración de eventos deportivos, competiciones locales, actividades acuáticas, actividades dirigidas y su reserva de uso para la población en general.