El mercado inmobiliario de lujo de la Costa del Sol registra bajadas de precios de hasta un 20 por ciento en aquellas propiedades con menos demanda o que estaban sobretasadas antes de la crisis, según la inmobiliaria especializada Barnes, que se muestra optimista sobre la recuperación del sector a medio plazo.

Los descensos van en función de las necesidades de liquidez de los propietarios, razón por la que en el segmento de viviendas de superlujo, con precios a partir de 5 millones de euros, no se espera que se produzcan variaciones.

El precio medio en el mercado de lujo de la Costa del Sol es actualmente de 7.000 euros por metro cuadrado, en "un contexto especialmente favorable para los compradores en los próximos meses", señala Barnes, que ha abierto recientemente una oficina en Marbella para operar en todo el mercado de la Costa del Sol.

El comportamiento de la demanda internacional en las próximas semanas será "de suma importancia", pues el 90 por ciento de la clientela del mercado de lujo de la región es extranjera, principalmente de Reino Unido, Francia, Alemania, Bélgica, Italia, Suiza, Rusia y los países escandinavos.

13 millones de turistas en 2019

En este sentido, recuerda que la Costa del Sol superó los 13 millones de turistas en 2019, con un impacto económico de más de 14.000 millones de euros.

Los socios directores de la oficina Barnes Marbella, Jeremy Lauwers y Marie-Laurence Van de Berg, prevén que la recuperación del mercado vaya de la mano de la vuelta de los compradores internacionales y son optimistas en el medio plazo.

"El comprador internacional volverá de nuevo a esta parte de España gracias a su atractivo cultural, deportivo y social", han indicado, y han añadido que "la reputación de España y principalmente de la Costa del Sol no se verá afectada, debido a la excelente gestión de crisis de Andalucía”.

La delegación de Barnes Marbella dispone de una cartera de más de 150 propiedades de lujo con precios que oscilan entre los 300.000 euros de un apartamento costero a los casi 25 millones de euros de la villa más cara.