Participa, transforma y crece. Ése es el revelador mensaje que lanza Zertum Rental Homes a pequeños y medianos ahorradores interesados en invertir en el sector inmobiliario con una buena rentabilidad, que deseen hacerlo de una forma fácil y segura, y con el respaldo y acompañamiento profesional de una sólida compañía.
Zertum se enfoca exclusivamente en desarrollo de complejos residenciales destinados a arrendamiento, creando para cada nuevo proyecto una sociedad limitada independiente que adquiere el suelo y realiza la promoción. A través de distintas ampliaciones de capital o “ventanas de inversión”, los inversores se convierten en socios de pleno derecho de la compañía que construye y finalmente arrienda el inmueble que mantiene en propiedad.
Aparte de realizar la gestión integral de la promoción, Zertum participa junto a sus socios inversores en cada proyecto desarrollado, aportando como mínimo el 25% del capital total necesario y con el compromiso de mantener esta participación de forma permanente.
El objetivo de la compañía es claro: tender un puente necesario entre el ahorro privado y la inversión inmobiliaria profesional, en este caso enfocada en el denominado built to rent residencial.
Zertum se erige así como una iniciativa empresarial de amplio alcance impulsada por el grupo promotor almeriense Alvores, con dilatada experiencia en desarrollo de importantes proyectos inmobiliarios en Andalucía Oriental durante los últimos años.
Zertum
Málaga Río
El más reciente proyecto de Zertum es ‘Málaga Río’: un atractivo complejo residencial y comercial ubicado en la zona de Ciudad Jardín que se convertirá en el nuevo referente de esta consolidada zona de Málaga capital. El proyecto consta de un total de 50 viviendas con piscina y amplios espacios comunes sobre un local comercial de 3.000 metros cuadrados destinado a supermercado. Dos plantas en sótano destinadas a garajes y trasteros completan el conjunto.
Desde ahora y hasta el próximo 30 de abril, invirtiendo una cantidad mínima de 35.000.-€ (y máxima de 420.000.-€, para los bolsillos más profundos) usted puede convertirse en socio de pleno derecho la sociedad promotora Málaga Río Residencial, S.L.
Zertum garantiza a los socios inversores la posibilidad de finalizar su inversión en un plazo de 2,5 años (septiembre de 2024) con un retorno del 18% sobre el capital invertido, a razón de un 7,20% de rentabilidad anual bruta.
No obstante, el complejo está destinado íntegramente a arrendamiento, por lo que como socio inversor puede optar por conservar sus participaciones sociales al finalizar la construcción del inmueble y mantenerse como legítimo propietario del mismo durante el tiempo que desee, disfrutando de una rentabilidad recurrente estable y atractiva, derivada de las rentas percibidas.
Tal y como confirma Zertum, el coste de este proyecto se estima en 14,9 millones de euros y su valor de mercado una vez finalizada la obra asciende a 18,3 millones. Sin duda se trata de una propuesta innovadora, flexible y rentable.
Sostenibilidad
Esta iniciativa pionera cumple además con otro propósito: su inestimable contribución a la mejora del entorno urbano y al desarrollo de edificaciones sostenibles. Dos compromisos que son bandera de la compañía y que distinguen a Zertum de la mayoría de empresas del sector, desarrollando todos sus proyectos conforme a los altos estándares de sostenibilidad y respeto al medioambiente certificados por BREEAM con calificación “muy bueno”.
En el caso de Málaga Río destacada especialmente la componente de regeneración urbana, puesto que se rehabilita y urbaniza una zona actualmente degradada y en desuso de más de 10.000 m2 de superficie, con generación de nuevos viales y un gran espacio de uso público de más e 1.500 m2 para disfrute de vecinos y visitantes.
Zertum
Transparencia, buena gestión y tranquilidad
Otro pilar de la propuesta de Zertum es su compromiso con la transparencia y la buena gestión, una clave definitiva para mantener la confianza del inversor. Con periodicidad trimestral la compañía ofrece un reporte profesional actualizado y detallado acerca del estado de gestión del proyecto y el nivel de cumplimiento del Plan de Negocio vigente. Además, cada socio inversor participa con voz y voto en la Junta General, donde se toman las decisiones estratégicas.
Proyectos en cartera
Zertum cuenta en estos momentos con cuatro proyectos en desarrollo en tres provincias: Málaga, con 'Málaga Río'; Jaén con 'Plaza Norte'; y Almería con 'Rambla 240' y 'Fuente Sol'. Entre todos ellos contabilizan un total de 296 viviendas en arrendamiento y más de 7.000 m2 de locales y espacios comerciales vinculados.
La compañía irá comunicando, al igual que ahora con 'Málaga Río', nuevas ventanas de inversión para cada uno de sus proyectos.
El plan de Zertum pasa por convertirse en un sólido referente en Andalucía del built to rent residencial, activando como plataforma de inversión entre 10 y 15 nuevos proyectos en los próximos dos años.
Sin duda, Zertum ha generado una propuesta original y necesaria en un contexto en el que, hasta ahora, sólo fondos especializados, empresas promotoras y grandes patrimonios tenían acceso a los beneficios derivados de la promoción inmobiliaria y la transformación urbana.
